新竹香山大庄熱鬧商圈優質超稀有金店面

新竹市香山區的大庄路45巷（鑫大庄大樓區）是一個具有多項優勢的住宅與商業混合型大樓社區，特別適合追求高投報率或自用兼營業的投資者。以下是該地點的主要優點：



🏢社區基本資訊

• 屋齡與結構：建於約11年前，採用RC結構，樓高7層，地下1層，總戶數約95戶，基地面積約1,543坪，建蔽率59.49%，公設比29.43% 。
• 坪數與格局：提供多樣化格局，包括二房 、三房四房及五房 等 。

• 交通便利：位於香山區大庄路45巷，鄰近68快速道路與金農路，交通網絡完善，方便連接新竹市中心及其他主要區域。
• 生活機能：周邊生活機能成熟，鄰近超市、學校、醫療機構等，滿足居民日常需求。

• 店面潛力：1樓店面具有高曝光率，適合開設零售店、餐飲業或其他商業用途，能夠吸引大量人流，提升營業機會。

• 建築品質：採用RC結構，建材與施工品質優良，提供穩固的居住與商業空間。
• 公共設施：社區內設有基本公共設施，如電梯、停車場等，提升居民與商戶的生活與營運便利性。