🏡【圓山捷運北市現代輕奢2房】(哈密街)
【出售文】✨✨ 全台只有大熊🐻獨家銷售 ✨✨
🏡【近圓山捷運｜北市現代輕奢2房】出售啦！
🚇🚇🚇 離圓山捷運站2號出口才550公尺，走路當散步～
📍 台北市大同區哈密街63巷
(酒泉商圈、大龍夜市，吃喝玩樂全包！)
🔍【基本資料快閃看 台北市大同區哈密街63巷】
❤️公寓型（1層2戶｜開門直接上樓✨好運步步高升！）
❤️ 2樓/5樓（🌞 位處靜巷，陽光直灑進來）
❤️ 登記18.94坪＋約2坪室內增建 (室內更大更順手)
❤️ 後陽台外推約1坪（📦收納+曬衣一次搞定）
⭐小小提醒:外推及增建部分皆不在合法產權內喔。
❤️ 格局｜2房2廳1衛1陽台＋1小倉庫 (可放行李箱、吸塵器)
❤️土地5.26坪（都更分得多）
❤️第三種住宅區 (不怕買到工業宅)
❤️坐西朝東、滿面春風🌅！
❤️水電管線:全室管線皆更新
❤️天然氣:有
❤️大門:硫化銅防盜門＋電子鎖
💰【售價】1599萬 (屋主誠意出售大降200萬)
❗❗❗小提醒｜誠實說三個小缺點
因為我們是真心推好房，所以該說的還是要說：
1️⃣ 沒有電梯，要爬樓梯到2樓（但高度剛好，爬一下還能鍛鍊一下心肺）
2️⃣ 增建部分不在合法權狀裡（但室內空間變大，使用起來真的超舒服）
3️⃣ 公寓型，無管理室、無公設（不過也因此「零管理費」，每月輕鬆省下一筆）
✔️ 以上～誠實小提醒！
如果你可以接受，這間真的會是CP值爆表的小宅
📍【地點】台北市大同區哈密街63巷
(🍡 酒泉商圈、大龍夜市，吃貨天堂無誤！)
🚇【交通】圓山捷運站2號出口 ➡️ 只要550公尺！
捷運走路散步到，餐飲生活一把抓！真的超可以～
✨亮點太多！快速收藏版✨
✅ 【上海EDA碩侑設計】操刀🎨 屋主花費約200萬裝潢，質感請用心感受，無須解釋！
✅ 客餐廳一體設計 ➡️ 視覺穿透 ✨ 動線超順🛋️🍽️
✅ 一字型廚具🧑🍳結合走廊，輕鬆烹飪不擠擠～
✅ 每間房🛏️都有大開窗，白天自然光爽爽灑☀️，晚上涼風陣陣🌬️！
✅ 浴室超大＋對外窗🛁，搭配黑色精品衛浴🖤，洗澡都有在渡假的錯覺！
✅ 超方正採光大陽台👗🧺，洗脫烘＋熱水器放好放滿，陽光下曬衣服超療癒🌞！
✅ 高級木紋超耐磨地板，回到家踩在地上像飯店，🌞！
✅ 老宅好有地段、有靈魂✨，重生後比新成屋還有感覺！
🧡 一間有溫度的房子｜屋主小故事
這不是普通賣房，背後藏著一段暖心故事...🧸
藝術家性格的屋主余先生，孝順到不行！為了讓媽媽看病方便🩺，
他努力存錢好多年💪，一年多前終於在台北市買下這間夢想小宅。
他斥資近200萬、親手參與規劃設計🛠️，
打造出心目中「最適合跟媽媽一起住的家」。
只是…現實有點殘酷🥺
裝潢的速度還是趕不上媽媽老化的程度，
余媽媽今年連爬二樓樓梯都有些吃力，
最後余先生只好選擇放棄，先把媽媽安排到有電梯的地方先好好照顧。
🏡這間充滿愛的小宅現在，正等待下一個願意珍惜它的你。
📩 想看屋？現在就私訊我！
✨哈密街的輕奢生活，只等你來開箱！✨
一間有故事的好房子，準備開啟你的新生活～🌈
不來看看，真的會後悔喔！北市這價位這質感，真的不常見！！
想住好一點，又不想花太多的，這間直接列必看清單✅
找 ➡️【透明房仲 張大熊🐻】
☎️ 0968-501-777
🟦 LINE：bigbear827827
📍 太平洋房屋 民族重慶加盟店
📍 日辰日安有限公司
📍 林誠泰(113)桃市經字第001995號
月還款4.2萬（30年）
總售價1,599萬
首付 320萬（20%）
貸款 1,279萬
利息 215.1萬 (1.062%)
