📍 新北市林口區南勢二街392號

🏢 和洲甜me2｜頂樓7F｜專任在手！



📌 格局：2房2廳1衛

🚘 附設 B1 邊間大平面車位（B1-55）

💰 總價：1,599 萬（含車位）



🔥 推薦亮點：

✅ 社區稀有頂樓戶｜僅此一間

✅ 前後雙陽台＋獨立廚房｜格局方正、通風佳

✅ 鄰馬路｜棟距寬｜視野無遮擋

✅ B1 邊間平面車位｜好停不擠

✅ 屋況優｜輕鬆整理即可入住



📊 物件基本資料：

建物總坪數：37.606 坪（含車位）



主建物坪數：17.503 坪



土地坪數：9.049 坪



屋齡：7.4 年



建商：和洲建設（寶佳機構）



用途登記：集合住宅



管理費：2,772 元／月



同層住戶：僅 3 戶｜電梯 1 部



📦 現況：空屋



💡 價格分析補充說明：

📈 周邊實價登錄比較：



🏠 未來家（屋齡約16年）成交單價：約 48 萬／坪



🏡 喜洋洋、氧樂多社區成交價：48～49 萬／坪



🏗️ 預售案同類型產品成交單價：接近 60 萬／坪！



📉 本案甜me2 單價僅約 44 萬／坪（含車位）