林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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🤣薪水夠交房貸,要買房現金不太夠.我能幫你多貸50-200萬,保證全部跟銀行貸款
🤣.因為自備不夠,被他牌仲介說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
🤣.房子被限制登記,假扣押,想賣屋我能幫你處理民間借款,多個朋友多條路,放心交給我
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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房貸試算:
貸款7成,分20年還款,每月約付42882
分30年還款,每月約付31591
貸款8成,分20年還款,前七年每月約付57016 第八年後月付42882
分30年還款,前七年每月約付45725 ,第八年後月付31591
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況說明:
🤣.土地持分32.07坪,山坡地保育區,丙種建築用地
🤣.總戶數約366戶,二十四小時警衛管理
🤣.垃圾車約晚上7點到,走主幹道一圈
🤣.社區管理完善.環境清幽.有泳池.及活動中心.中庭花園.視野空氣非常好
🤣.建設公司：長億建設
🤣.別墅區,家家戶戶有花園,獨立車庫，
🤣.整個社區盤聚一座山頭,山明水秀,鳥語花香,空氣清新,在社區內走一圈,一天的運動量就夠了
機能說明:
地點:
🤣.GOOGLE楊梅區光裕南街100巷
🤣.社區在楊梅愛買後面,車程2-3分鐘就到愛買
🤣.下楊梅交流道,車程約3-5分鐘就到
🤣.車程約5-8分鐘可到楊梅火車站,龍潭科技園區,幼獅工業區,平鎮南勢重劃區
機能:
🤣楊梅體育園區:距社區車程約1-3分鐘,館內設施包含1樓服務台、輕食、商業販售區，泳池區域包括25米游泳池與15米練習池、SPA 等，蒸氣室、烤箱、 冷熱水池亦有男女各一區；2樓至4樓為體適能中心、綜合球場、桌球室、有氧及瑜珈等6間團課教室
🤣.愛買商圈:距社區只有三分鐘車程,愛買大門口有麥當勞,對面有肯德基
🤣.埔心火車站:距社區約五分鐘車程，中興路有個滿大的傳統早市
🤣.萬大黃昏市場,四維商圈:這兩個區域幾乎相連,車程約5-8分鐘
🤣.楊梅的連鎖商店比較分散,不過占地面積都大,全聯,寶雅,星巴可...都有
大型醫院:
🤣.天成醫院:位於中山北路一段356號,距本戶車程約十分鐘
🤣.怡仁縱合醫院:楊新北路321巷30號,也是大型院所,楊梅很先進的
公車:
社區門口站牌
🤣.252 楊梅行政園區- 光裕北街
交流道:
🤣.國道一號:車程五分鐘上國道一號,往北一分鐘接六六快速道路,經由六六快速路銜接,往西十分鐘下新屋觀音,往東十分鐘內可下延平 路三段,中豐 路,金陵路,大溪,龍潭
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
月還款0.0萬（30年）
總售價9萬
首付 2萬（20%）
貸款 7萬
利息 1.2萬 (1.062%)
