※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※己經查封，無法看室內
※注意：車位因修繕費用問題目前無法使用
◎仲介市場開價3288萬，屋況佳，備室內照片
◎基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗華購物中心
◎捷運站：劍南路站，興建中｜環狀線-北環段，Y29站(北安路與敬業三路交叉口)
◎公車站牌：捷運劍南路站
◎生活機能：美麗新大直皇家影城、商場旁還有美麗華購物中心、家樂福、大直ATT等
◎公園綠地：蓬萊高爾夫練習場
◎公共設施：公設主要為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19日止，每月租金新臺幣43，000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用情形，拍定後點交，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 01/08 底標價：3422 萬
第二拍 02/05 底標價：2738 萬
第三拍 03/12 底標價：2464 萬
第四拍 06/25 底標價：1972 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
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■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
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秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
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◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
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