劍南路站【美麗華BR1】北安路805巷4弄8號2樓

※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？

※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事

※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬

※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款



※己經查封，無法看室內

※注意：車位因修繕費用問題目前無法使用



◎仲介市場開價3288萬，屋況佳，備室內照片

◎基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家

◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

◎交通動線：位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗華購物中心

◎捷運站：劍南路站，興建中｜環狀線-北環段，Y29站(北安路與敬業三路交叉口)

◎公車站牌：捷運劍南路站

◎生活機能：美麗新大直皇家影城、商場旁還有美麗華購物中心、家樂福、大直ATT等

◎公園綠地：蓬萊高爾夫練習場

◎公共設施：公設主要為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區

【法院筆錄】●點交情形→點交●

1‧本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19日止，每月租金新臺幣43，000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。

2‧本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用情形，拍定後點交，請應買人注意。《拍賣抵押物》



※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 01/08 底標價：3422 萬

第二拍 02/05 底標價：2738 萬

第三拍 03/12 底標價：2464 萬

第四拍 06/25 底標價：1972 萬



■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富

■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件

■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊

■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋

■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率

■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍



投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…

■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀

■精準專業評估、排除瑕疵事故

■點交全程負責、保證和諧快速交屋

■交易安全、拍後不被騷擾

■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率



秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：

一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

全國最大，才能保障消費者至高無上的權益



104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務

■規模最大，七處分公司，300多位編制人員

■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖

■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習

■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業

■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物

一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票



法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償

袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理

房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅

地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務

祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分

整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資



服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00

◆營業員(99)登159091號

◆經紀人(96)年北市經證字01243號

◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機

◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶

◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準

◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」