🔥搭配VAF正負壓空氣淨流系統，另採用少見的18公分降噪樓板

🔥日本三協氣密窗及5+5mm膠合LOW-E玻璃，達到阻絕噪音、高水密性及隔熱效果，

🔥大門採用YALE三合一電子鎖，廚房則配有林內瓦斯爐、倒T字型抽油煙機、Teka伸縮龍頭、3M淨水器、best內崁式洗碗機

🔥德國Leicht廚具，從櫥櫃、五金配件到廚下專用垃圾處理箱，至於衛浴則是TOTO系列，主次衛浴馬桶皆有免治馬桶座。

🏡規劃5棟地上15層建築，18戶店面及201戶住家，單層2~5拼，24~48坪2~4房，樓高3米2、住家衛浴全開窗，樑柱外移、零雨遮，並留設戶外專屬冷氣平台．

🏡「福鄉心匯」規劃7米挑高門廳，庭園咖啡廳、多功能才藝教室、兒童故事屋，家教室以及300坪中庭水景綠美化。

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一、自備款怎麼算？



㊙️首先要知道兩件事㊙️

【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】



1、個人條件



　你有薪轉嗎？還是領現？



　以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，



　也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。



2、銀行估價



　假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！



自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！



二、買房有哪些成本?



　【契　稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等



　【印花稅】約2000~3000元



　【代書費】約20000元



　【潤筆費】約1500元



　【實價登錄】約1500元



　【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元



　【抵押權設定】約5000元



　【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬



三、購屋流程?



　【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋



　【簽 約】雙方談定價格後簽約



　【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項



　【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核



　【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額



(時間點：簽約後一個多月)



　【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)



(時間點：簽約後兩個月)



－－－－－－預約賞屋－－－－－－

🛎️電話：０９５５－１５２－００８

🛎️LINE ID：０９５５１５２００８



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永義房屋小檜溪為美加盟店

喆禮資產開發有限公司－小檜溪分公司



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營業員：陳冠維（111）年登字421271號