各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間4房美寓大空間：臨近雙捷運站、土地持分11.722坪、生活機能強！




本物件臨近捷運南京三民站，散步約5分鐘 (約350米)，走路到小巨蛋站約14分鐘，位於精華地段！




散步6分鐘的路程內，有14間便利商店、1個傳統市場、2間超市、6間銀行，為您帶來滿滿的便利性！




南京東路五段，商機蓬勃、各類店家齊全、商圈成熟，道路車水馬龍，巷弄整齊美觀，街景好漂亮！




大巨蛋、小巨蛋、松山文創園區、民生社區、饒河夜市、三軍總醫院，散步20分鐘以內都可以到達！




本物件現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，坪數實在，土地持分大，屋形方正，視野開闊舒適好放鬆！




享有雙面採光，日照充足、通風良好，各樓層梯間都寬敞整潔，無堆放雜物，住戶素質高，居家環境好！




頂樓平台有整面搭設鐵棚，最大幅度降低滲漏水機率，頂樓另有設置儲物空間、浴室，多功能運用好加分！




本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！




建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國57年5月14日
屋齡：約57年
建築高度：地上4層樓
本物件所在樓層：4樓 (頂樓，屋頂平台已全面搭設鐵棚。)
現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地，土地持分11.722坪。
大樓座向：坐西朝東
採光面數：2面採光，朝東、朝西。
臨路寬度：約11米
電梯分配：一層2戶，0部電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有
代收垃圾：沒有，除了星期三、星期日以外，每天下午17:20~晚上21:45，垃圾車會在本物件周邊的
南京東路五段、健康路，巡迴收取垃圾，共計4個停靠班次，倒垃圾很方便。
是否有增建：有，陽台外推、增建鐵窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，這部分須開放住戶通行。
學區：西松國小，西松高中國中部。




親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。

2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。

3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。

4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。




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