超稀有釋出‼️『玫瑰園』築一個頂天立地的夢想家園🍎住商小福

如意街『玫瑰園』，千呼萬喚始出來，稀有釋出‼️
一戶一世界，新店區安坑核心靜巷別墅級生活🏘️
在城市與山林交界，坐擁自然綠意與便利機能，「玫瑰園透天」獨具靜謐氣質，給懂生活的你一個理想居所！
｜物件特色｜

• 格局方正、室內寬敞，擁有私密空間與生活自由度。

• 使用空間充裕，適合三代同堂或工作室複合式使用。

• 超稀有釋出，社區街廓整齊，住戶單純，寧靜安全。

• 人況優、屋況佳，稍微整修即可入住，水管已更新。

｜生活機能｜

• 步行可至安坑輕軌K2站，公車直達捷運、市區核心。

• 近超商、美廉社、家樂福、市集，食衣住行一次到位。

• 鄰近林肯雙語幼兒園，學區完整，教育無虞。

• 山林環繞、空氣清新，晚上蟲鳴鳥叫，白天陽光灑落，是您繁忙生活中的喘息綠洲。

｜購屋建議｜

無論是自住、三代同堂、工作室，或作為長期資產配置，這裡都是極具潛力的選擇！社區穩定，釋出量稀少，錯過難尋。



住商小福-楊福梓Fuji 🍎Housing找福梓買房子🍎
🤙手機：0939-996-296 💌Line ID : fuji19940302
「玫瑰園」



社區介紹：位於新北市新店區如意街13巷1弄，隸屬於安坑地區的玫瑰中國城生活圈。



• 建築規劃：社區由7棟建築組成，公設比約17.4%，建蔽率約39.76%，基地面積達1,817坪，座向規劃朝南與朝北，提供良好的採光與通風。

• 交通便利：鄰近安坑輕軌K2玫瑰中國城站，並有多條公車路線經過，快速連接中永和、台北市區及國道三號，通勤與出行相當便利。

• 生活機能：周邊設有全聯、家樂福、美廉社等連鎖超市，滿足日常採購需求。教育資源豐富，鄰近雙城國小、達觀國中小、安康高中、林肯幼兒雙語學校，適合有學齡子女的家庭。

• 自然環境：社區位於山坡地保育區丙種建築用地，周圍綠意盎然，提供寧靜舒適的居住環境，讓您在都市中也能享受自然的氣息。



〔交通新網絡〕



中安快速道路串接大台北快速道路網，打通安坑交通任督二脈，連結水源快速道路，接上基隆路高架橋，20-25分鐘速達敦南生活圈。安坑特一號快速道路第一期通車完工，迅速連結北二高安坑交流道，約25-30分鐘信義計劃區、台北101，約30-35分鐘直達南軟、內科、汐科。安坑輕軌2021年完工開通，開創安坑地區大眾運輸新紀元轉乘環狀線與捷運綠線「大坪林站」，快速連結大台北捷運路網。

〔忘憂好所在〕

群山環繞，快速交通系統完善，享受大自然生活圈，呼吸之間都存在著大地愉悅的分子。

〔綠意生活圈〕

公車線路：648、909、安坑2線。

鄰近學校：安坑國小、雙城國小、安康高級中學、及人中學、景文科技大學。

公園及綠地：陽光運動公園、安康森林公園、二叭子植物園。

購物及美食：OK便利商店、立青黃昏市場。

醫療院所：耕莘醫院-安康院區、仁康醫院、豐榮醫院。