✨ 大里核心，店住合一，開啟多元致富與幸福生活之鑰 ✨

想像一下，每日清晨推開鐵門，步入自家店面☕️，享受來自大里最熱鬧美食聚落的早晨香氣；下班回家，樓上溫馨客廳與臥室，承載全家人的夢想與笑聲——這，就是位於台中市大里區新義路的「大里公益路店住」，一處能同時創造事業與家庭幸福的理想基地！



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🏡 物件重點一次看清楚

• 案名：大里公益路店住

• 地址：台中市大里區新義路

• 售價：1098 萬

• 屋齡：36 年（1978/11/10）

• 建物總坪：37.31 坪

• 室內：26.43 坪

• 前院停車：可停 1 輛車 🚗

• 地坪：9.09 坪

• 朝向：東北 🌅

• 格局：2 房 2 廳 1 衛 🚽

• 樓層：1/5 樓

• 路寬：8 米



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🍴 區域特色：美食餐廳聚落，媲美五期公益路商圈

1. 大里德芳南路美食重鎮：周邊聚集各式人氣餐飲、咖啡、甜品，吸引無數饕客潮流人潮，店面商機無限！

2. 生活機能全面：頂好超市、全聯福利中心、傳統市場與大型量販就在不遠處，日常採買超級方便🛒。

3. 社區氛圍優雅：新義路商圈與住宅區並存，商業與住家互補，生活與事業兼得，回家即放鬆。



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🚗 交通優勢：3 分鐘上 74 快速道路，南北暢行無阻

• 快速串聯台中市區、烏日、彰化，通勤／洽公／出差更省時。

• 公車路線多元，步行即達公車站牌，無車族也能輕鬆往返各大重點。



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🔧 屋況優質：36 年老屋，維護完善，免整理即入住

• 結構穩固：磚造結構扎實，歷經時間考驗。

• 內部保養佳：屋主用心維護，牆面無潮濕、管線更新、水電正常，可直接入住或馬上經營。

• 節省成本：買下即省下大筆整修費用與時間，一步到位！



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💼 店住合一：多用途靈活選擇

• 一樓大平面空間：打造成咖啡廳、早午餐店、花藝店、文創工作室……各式創業構想皆可實現。

• 二樓住家空間：2 房 2 廳 1 衛，格局方正、採光良好，私密性高，家庭生活品質一流。

• 投資自住兩相宜：自用兼創業、或完全出租皆有市場，收益穩定，長期增值潛力可期📈。



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🌟 大里公益路店住五大致勝關鍵

1. 黃金店面

• 大里德芳商圈核心，店面租金行情看漲，投資報酬率高。

2. 前院停車

• 自備門前車位，來客、員工、家人停車超方便，提升開店與人情往來體驗🚘。

3. 大平面規劃

• 一樓無樑柱阻礙、空間方正，陳設與動線靈活多變，打造專屬風格超容易🎨。

4. 店住分明

• 工作與生活各自獨立，動線分隔良好，兼顧隱私與商業機能。

5. 增值潛力強

• 周邊公共建設與商圈持續發展，未來房價、租金皆有顯著上漲空間🤑。



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👨‍👩‍👧‍👦 適合對象：誰都能在這裡找到幸福理由

• 創業家／小型店主：一次購足店面＋住家，節省租金成本，開業更有底氣！

• 家庭首購族：自住兼投資，未來孩子成長、退休後都能擁有安穩落腳處。

• 退休換屋族：小坪數無負擔、社區生活便捷、鄰近綠地與公園，享受健康樂齡生活。

• 資產配置客：資金穩健配置，商住兩用、分散風險，收益與增值兼顧。



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🔥 現在，就是最佳入手時機！

1. 商圈已成型，競爭少、需求大，店面效益立竿見影。

2. 屋況免整理，買下即可立即開張營業或入住，省去漫長裝修等待。

3. 價格最具競爭力，1098 萬即可擁有大里核心商圈店住，絕對值得！



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📞 立即行動，幸福商住新生活從此啟動！



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🏆 銷冠佳績

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大里公益路店住，期待與您一同開啟幸福新章！