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🏡 桃園藝文特區｜知名社區美三房｜學區優質｜交通便利 🏡
🔥 委託總價：1288萬 🔥
📐 登記坪數：30.72坪（主建21.56坪 + 附屬4.17坪）
🚪 格局：3房2廳2衛｜座西朝東｜空屋現況
📍 絕佳地段｜生活機能超優
・地址：桃園市桃園區明德街（近藝文特區）
・學區：市立同德國小、同德國中（步行可達）
・交通：
- 未來捷運G11、G12站（規劃中）
- 樓下公車站，20分鐘直達桃園機場，22分鐘到高鐵站
- 近高速公路，雙交流道（未來三交流道）
・生活圈：中正藝文廣場、商圈便利，24小時社區安全管理
🏢 社區特色
・知名建商：明輝建設｜RC結構，品質保證
・公設比僅15.62%｜基地面積2212坪，住戶616戶
・管理費900元/月｜抽籤車位
📊 物件細節
・樓層：9F／總樓高17F｜屋齡30年（83年10月完工）
・土地面積：3.54坪｜每層4戶，單純宜居
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桃園展演捷運加盟店｜物件編號：FS192958
✨ 藝文特區稀有釋出，高CP值三房，自住投資首選！
（實際金額及細節以現場查驗為準）
亮點整理：
✓ 低公設比｜✓ 雙學區｜✓ 未來捷運增值潛力
✓ 社區管理完善｜✓ 桃園核心地段，生活機能滿分！
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