臨近2捷運站．大安靜巷美寓3房．三面採光明亮環境好㊣光頭小黃

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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間大安區、公寓3房：臨近2個捷運站，屋況整潔，採光明亮環境好！







本物件臨近2個捷運站：『大安站』、『科技大樓站』，散步都只要約6分鐘 (約400~450米)，經典捷運宅！







大安區、復興南路二段門牌，附近各類店家齊全，生活機能便利，巷子裡面卻很安靜，聽不到車流聲！







這條靜巷寬約8米，環境悠閑舒適，巷內有雖不大但很美的『安東公園』，還有露天平面式收費停車場！







本棟樓是很美的老公寓，外觀漂亮、戶數單純，樓梯間寬敞明亮，階梯平緩爬不累，頂樓有施做防水層！







頂樓地面狀況目前十分良好，另有部分區域搭設有早期的金屬棚架，買賣成交之後，賣方會幫您清空！







本物件的現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，室內水電管線有整理過，空間方正寬敞，可以隔成4房！







得天獨厚的邊間3面採光，每個隔間都有對外窗，廚房、浴室也有對外窗，有大陽台，有天然瓦斯管線！







散步6分鐘的路程內，有2個捷運站、5間便利商店、1個傳統市場、2間超市、1間蝦皮店到店，真方便！







臨近安和路二段商圈、國北教大商圈，學區國小國中就在旁邊，大安森林公園也是散步約11分鐘即可達！




本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！




建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：加強磚造
建築完成日：民國58年9月15日
屋齡：約56年
建築高度：地上4層樓，地下0層樓
本物件所在樓層：4樓 (頂樓平台有施做防水層，目前狀況良好。)
樓地板高度：約2.85米
現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐南朝北
採光面數：3面採光，朝北、朝東、朝南。
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未裝瓦斯表。
管理員：沒有
車位：本物件沒有附帶車位，本條巷子內有收費停車場可租 (露天平面式)。
代收垃圾：沒有。每天晚上21:05 ~ 21:14，垃圾車會在本物件巷口附近的復興南路停留，收取垃圾。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，法定空地外擴增建、頂樓增建 (目前已沒在使用，僅剩部分金屬棚架。)
違建查報記錄：有，頂樓增建的部分，民國91年10月23日已拆除結案。
專有部分使用是否有受限制：有，本物件主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。
學區：建安國小，大安國中




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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。

2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。

3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。

4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。




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