【最新上市】將軍大戶一層四戶，中庭花園綠樹環繞，民生介壽學區

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房屋特色：



【松山新城｜台北松山六大核心優勢】



1. 【大樓規劃優勢】

• 指標型社區，格局方正、採光佳：「松山新城」為區域內成熟知名社區，住戶單純，社區管理完善，權狀坪數含車位，公設比低，高坪效坪數利用率高。
  
  
• 高樓層視野開闊，本戶位於6樓，遠離街道噪音，享有更好通風與光線品質。
  
  
• 社區基地大、棟距寬敞，給予住戶更寬敞的生活空間與視野。

• 位於松山區核心位置，生活機能成熟完善，鄰近八德路、光復北路雙主幹道，生活便利度高。
  
  
• 鬧中取靜巷弄內，生活安靜舒適，距離主要幹道僅一巷之隔，兼具交通便利與居住品質。
  
  
• 近台北小巨蛋、饒河夜市、民生社區等人氣地標，增添生活休閒選擇與增值潛力。

• 步行約6~8分鐘即達捷運南京三民站、台北小巨蛋站，雙線雙站可選，交通機能優異。
  
  
• 多線公車站點環繞（如光復北路、八德路沿線），通勤族、學生族皆方便。
  
  
• 車程約10分鐘內可達松山車站與台北車站，南來北往快速接軌全台。
  
  

• 優質明星學區加持，屬於民生國小、介壽國中學區，教育資源豐富，深受家庭型買家青睞。
  
  
• 周邊也有多間知名私立補教與才藝中心，完整支援孩子學習成長需求。
  
  

• 北市東區門戶計畫延伸區域，持續帶動松山區周邊公共建設與商業升級。
  
  
• 鄰近台北流行音樂中心、松山文創園區、大巨蛋預定營運區，人潮與消費力將成為未來房價成長的引擎。
  
  
• 民生汐止線（規劃中）與捷運延伸線議題持續發酵，中長期交通紅利可期。

• 松山區近年平均成交單價穩定落在90萬/坪以上，精華路段與優質社區更可達100萬/坪以上。
  
  
• 「松山新城」以其地段、格局與社區口碑，在買方市場中具高度辨識度，保值性與換手率佳。
  
  
• 適合置產收租、長期持有、自住兼資產配置，是區域內少數CP值高的成熟社區物件。