🏙️ 板橋浮洲生活圈 — 區域環境優勢介紹
🚆 1. 交通便捷，快速串聯雙北
- 浮洲車站步行約 5 分鐘，搭乘台鐵至板橋站只需 1 站，轉乘捷運板南線、環狀線、公車等快速進入雙北核心。
- 鄰近新北環快、台64線與國道三號，開車通勤南來北往更靈活。
- 開發中與未來交通建設（如捷運萬大線延伸）將進一步提升區域發展潛力。
🏢 2. 區域重劃與政策加持
- 浮洲地區屬於都市更新與合宜住宅政策重點區域，社區整齊新穎、人口素質提升。
- 附近已規劃學校、社福設施與公園綠地，生活品質穩定提升中。
- 社區為政府主導合宜住宅，物業管理良好，居住環境單純，適合自住或置產投資。
🛒 3. 生活機能日益完善
- 步行可達全聯、超商、藥局、早餐店、小吃店與診所，滿足日常所需。
- 鄰近新板特區、亞東醫院生活圈，短時間內可抵達百貨、醫療與大型商圈。
- 社區內部設施完整，部分區域設有健身房、閱覽室、交誼廳與兒童遊戲空間，自成一格。
🌳 4. 綠意環繞，舒適宜居
- 社區鄰近浮洲藝術河濱公園，具備大片綠地、步道與自行車道，假日休閒好去處。
- 親子友善環境、低密度開發，脫離市區喧囂，擁有寧靜的生活步調。
- 河岸視野開闊，部分戶型享有景觀視野與通風優勢。
💰 5. 房價基期低，未來增值空間大
- 相較於板橋站周邊每坪動輒 70–90 萬，浮洲地區房價尚處合理區間（約 50–55 萬／坪），高CP值選擇。
- 隨著交通與生活機能成熟，房價具備補漲空間，吸引自住與置產族群進駐。
房地產專業經歷自我介紹
您好，我是莊擎智0920-031709，擁有超過 20 年房地產第一線與管理經驗的專業從業人員。
曾服務於三大不動產品牌：信義房屋直營店、永慶房屋加盟總部與東森房屋直營總部，歷經業務、管理與策略輔導等多元角色，累積紮實的實務經驗與區域市場洞察力。
📌 信義房屋｜直營店專案經理（8年）
在信義房屋服務期間，從基層業務累積成交實力，並晉升為專案經理，專責區域市場開發、菁英團隊領導與客戶關係經營。
期間曾多次獲得公司內部表揚，專案管理與客戶滿意度均維持高標準，深受買賣雙方信任。
📌 永慶房屋｜加盟總部 區域主管（9年）
轉戰加盟體系後，擔任區域主管，負責旗下加盟店的經營輔導、營運績效提升、教育訓練與品牌策略推展。
以高度協調與管理能力，成功協助多家加盟店突破營業瓶頸、強化團隊戰力，提升整體營運效益與區域影響力。
📌 東森房屋｜直營事業部 （112~迄今）
從總部營運長特助，規劃並輔導協助直營店推廣展店，爾後轉任直營中和環球店業務副理職務。
💼 專業強項
房地產銷售流程規劃與成交技巧
團隊培訓與績效管理
區域市場分析與專案行銷策劃
客戶關係經營與售後服務
加盟系統營運輔導與策略落地
(102)新北經字第002783號 經紀人吳有鈞
