📍花蓮壽豐志學站旁｜東華大學商圈｜民宿群聚地段｜立即入住可營運！
✅【基本資訊】
位置地點：花蓮縣壽豐鄉志學（近東華大學、志學火車站）
土地類別：都市計畫區農地
坪數大小：每戶自有農地300坪
總價：第1戶 498萬｜第2戶 498萬｜第3戶 638萬（含承租700坪使用權）
現況用途：農業設施已建，合法門牌、水電皆通
特色類型：自住、農創、休閒、退休、資產傳承基地
✅【物件描述】
🌿【花蓮東華大學｜私密社區型小農莊園釋出！】
💡 3戶獨立農地，每戶300坪，自有合法農業設施（6~13坪），皆有水電＋門牌
💡 第3戶另含承租700坪農地使用權，總使用面積達1000坪，超值稀有！
🚪 社區式設計，設有大門、監控、3戶獨立分區，隱私性、安全性高
🌳 5米社區道路沿線落羽松行道樹，四季詩意景觀，氛圍靜謐宜人
📍地點絕佳：
- 志學火車站車程6分鐘內
- 鄰近東華大學生活圈，有民宿、有機農場、咖啡聚落
- 周邊發展完整，未來可期
- 🏡 用途靈活：農創經營、自耕自住、退休規劃、文旅基地皆宜
✅【法規說明】
- 《農業發展條例》第18條：合法農業設施興建依規申請
- 《建築法》第77條：符合規定可建農舍與農業用設施
- 《土地稅法》第21條：農地依法使用可申請地價稅減免
