⭕️法院筆錄⭕️分割遺產（變價）
一、本件拍賣標的3965建號建物現無人居住使用，該建物無配賦停車位，屋內為3房1廳1廚2衛浴1陽台之格局，現場遺有桌椅、沙發、櫥櫃等傢俱，每月管理費新台幣1,958元。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月14日北市消調字第1133047825號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年10月16日北市警安分刑字第1133073460號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市政府都市發展局113年10月18日北市都授建字第1136177458號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
⭐️無人買受時，酌減20%估算，應以執行單位公告為準⭐️
底標價
第二拍： 05/20 3072萬
第三拍 ： 未定 2458萬
【法拍屋】有點交
【案名】💎忠孝復興頂好花園3房景觀樓💎
【地點】大安區復興南路一段
【類型】電梯
【坪數】28.57 坪
【格局】3 房 2 廳 2 衛
【車位】無
【屋齡】37 年
【樓層】16/16樓
【特色】
🌈附近學校：仁愛國小、仁愛國中、懷生國中！
🌈瑠公公園、大安公園！
🌈交通：懷生國中、頂好市場！
🌈捷運站：忠孝復興捷運站！
🌈生活機能：忠孝東區商圈、大安路傳統市場！
月還款0.0萬（30年）
總售價3萬
首付 1萬（20%）
貸款 2萬
利息 0.3萬 (1.062%)
