三芝聯邦薪願-電梯大樓-格局方正☀兩房

前庭後院有車位(車位無權狀，只有使用權 車位管理費200元/月)



✨社區名稱： 聯邦薪願

✨物件特色： 電梯大樓，格局方正兩房







物件資訊

• 地區位置： 新北市三芝區
• 社區類型： 電梯大樓
• 格局配置： 2房2廳2衛
• 主建物坪數： 23.695坪
• 樓層狀況： 一樓朝東北
• 社區優勢： 格局方正，採光通風佳，適合小家庭或退休族群。
• 管理費：約35元/坪 有車位(車位無權狀，只有使用權 車位管理費200元/月) 計1500元.

• 便利生活機能：
• 鄰近三芝市中心，周邊配備日常商店、超市與便利店，生活無憂。
• 鄰近三芝鬧區及特色景點，如三芝海邊、北海岸風景區，環境優美清幽。

• 距離北海岸公路、快速道路便捷，無論前往淡水、新北其他地區，或沿海觀光旅遊，皆相當便利。
• 公共交通方便，適合通勤或假日出遊。

• 電梯大樓設計：
  
  現代化規劃，提供良好的居住品質與便利設施，適合家庭及長者居住。
• 方正格局設計：
  
  格局方正，空間利用率高，無壓迫感，室內採光充足、通風條件佳，提供舒適的居家環境。
• 住戶單純、管理完善：
  
  社區住戶素質高，管理嚴謹，打造安心的居住環境。

1. 稀有格局方正的兩房設計：
   
   空間分配合理，居住舒適，適合新婚夫婦、小家庭或長者。
2. 地段優勢與生活便利：
   
   鄰近三芝中心地帶，周邊生活機能豐富，鄰近自然景點，兼顧便利與悠閒。
3. 價格親民、投資潛力高：
   
   適合自住或出租，北海岸地區的房價穩定上升，具長期增值潛力。

• 三芝房市發展潛力：
  
  三芝地區憑藉優美的自然景觀與親民的房價，近年吸引許多退休族群及投資者。
• 租賃投報率分析：
  
  該區房屋租賃需求穩定，尤其吸引週末度假族群，預估租金可達 1.8-2.5萬元，投資回報穩健。