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生活機能︰

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■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之弟在場稱建物係由債務人自行居住使用，管理員並稱車位

B2第23號亦未出租他人。

2.現場履勘時，第三人林○○在場稱，其基於租賃關係居住使用建物

及配賦之停車位編號23號，租期十年，租金每月3萬元，管理費每

月4,500元等語。

3.依債務人同年10月20日提出之租賃契約所載，租期自108年12月31日

起至128年12月30日止。

4.上開第三人係於建物經查封後始占有房屋，故拍定後仍應點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 112/01/09 【4280萬】點交→流標

第2拍 112/02/20 【3425萬】→停拍(延緩執行)

第1拍 114/04/21 【3760萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【3008萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定



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