投資本物件特色與優勢：
1. 高需求、高穩定性：位於科技園區周邊，吸引園區年輕工程師及專業人士，現代風設計符合市場需求，長期保持滿租狀態，降低空租風險。
2. 穩定租金收益：全年租金收入約250萬，租金報酬率達4.5%，在新竹地區屬於中高水準，投資回報穩健。
3. 地段增值潛力：金山街屬於高生活機能區，鄰近園區、商場及學區，隨著新竹房市成長，未來轉售亦具資本增值機會。
4. 現代設計吸引力：建築風格符合年輕人審美，租客接受度高，提升出租競爭力。
5. 長期現金流：每月穩定租金收入，有助於資金規劃，適合作為長期被動收入來源。這類投資適合希望透過穩定租金收益與未來增值來獲利的投資人。
月還款0.0萬（30年）
總售價5萬
首付 2萬（40%）
貸款 3萬
利息 0.5萬 (1.062%)
