【剛降價】一層兩戶，絕佳地段，信義x安和x仁愛學區，鑽石商圈

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房屋特色：

1. 地段優勢

• 位於台北市核心大安區，享有優質生活環境與便利機能。
  
  
• 靠近仁愛圓環、大安森林公園，擁有宜居的綠意與高級住宅氛圍。
  
  
• 鄰近東區商圈，SOGO、微風廣場等百貨林立，購物、娛樂應有盡有。
  
  
• 位於靜巷內，鬧中取靜，兼具繁華與寧靜。
  
  
• 住宅區質感高，居住環境單純，適合自住與投資。

• 步行約可達捷運信義安和站，通勤便利。
  
  
• 鄰近信義路、光復南路，公車路線多，交通選擇豐富。
  
  
• 開車可上建國高架橋、信義快速道路，南來北往皆便利。
  
  
• YouBike站點密集，短途移動更方便。
  
  
• 生活圈內計程車易攔，交通流暢，移動效率高。
  
  

• 屬於雙仁愛學區，享有明星學校資源，學區價值高。
  
  
• 鄰近仁愛國小，步行可達，適合有學齡兒童的家庭。
  
  
• 附近有大安高工、師大附中等優質學校，教育氛圍濃厚。
  
  
• 周邊補習班、才藝班密集，孩子學習資源豐富。
  
  
• 鄰近世貿101大樓、北醫大學，學術環境優越，租屋需求穩定。
  
  

• 近「敦南誠品舊址開發案」，未來將打造高端複合式商業空間，提升區域價值。
  
  
• 信義計畫區持續發展，國際企業、商辦進駐，帶動房價與租金成長。
  
  
• 東區商圈改造計畫，增強商業活力，提升住宅保值性。
  
  
• 臺北市政府推動「東區門戶計畫」，公共建設持續完善。
  
  
• 近大安森林公園周邊都市更新案，未來發展潛力大。

• 大安區房價穩定，高級住宅區域，抗跌性強。
  
  
• 依實價登錄資料，該區中古屋單價約落在每坪90-150萬（依屋齡、條件而異）。
  
  
• 鄰近信義區豪宅群，未來增值空間可期。
  
  
• 住宅與商辦租賃需求穩定，出租報酬率相對優越。
  
  
• 近年房價穩步上升，投資與自住兼具保值性。