科技新貴的夢想工作宅｜內湖綠大地別墅：112坪極致空間 × 智能辦公 × 自然療癒
在AI時代，科技創業家、自媒體創作者與遠距工作者追求的，不再只是「居住空間」，而是能完美融合 「高效工作」×「生活儀式感」×「自然療癒」 的頂級場域。這座位於內湖核心的 「綠大地別墅」，以 112.37坪極致坪效、雙車位電梯別墅 與 捷運7分鐘的黃金距離，重新定義科技人的理想生活型態。
為什麼科技創業家與自媒體人需要這棟別墅？
🔹 超越傳統住宅的「複合式空間革命」
6房4衛＋3起居室，可彈性規劃為：
✅ 「沉浸式工作室」：獨立直播間、AI研發空間、團隊腦暴會議室
✅ 「家庭圖書館」：結合書牆與咖啡吧的知識沙龍
✅ 「員工創意宿舍」：高階工程師或內容團隊的靈感棲息地
地下室直通雙車位＋室內電梯，設備搬運、深夜工作回家零負擔
🔹 內湖科技廊帶核心，距捷運僅600公尺
步行7分鐘抵達內湖捷運站，10分鐘車程直達內科園區，完美平衡「離塵不離城」
巷口公車380公尺，15分鐘直達信義計畫區，商務會議說走就走
🌿 科技人的「綠洲辦公」提案：別墅獨有的5大競爭力
1. 高坪效設計｜每一寸空間都在創造價值
實際運行＞權狀坪數，無廊道浪費，可打造：
▶ 挑高LOFT辦公區（參考Google Zurich辦公室）
▶ 階梯式團隊協作空間（如Apple Park的開放設計）
▶ 隱藏式智能家居系統（預留全屋IoT管線）
2. 全天候靈感充電站｜社區就是你的創意後花園
美式露天泳池：夏日晨泳激發腦內啡，比咖啡更提神
網球場：用運動切換工作模式，靈感往往在流汗時迸發
櫻花巷道：3月櫻吹雪時，是最佳短影片拍攝場景
3. 自媒體人的夢幻場景
花園魚池：自然光拍攝間（適合開箱、ASMR內容）
雙層挑高客廳：架設環形燈即可變身專業攝影棚
獨立隔音房：Podcast錄音零干擾
4. 科技宅的智能升級基礎
全屋可安裝：
▸ 美國Control4智慧中控系統
▸ 日本大金智慧空氣清淨
▸ 電動車充電樁（車庫可再增設220v電源）
5. 超值持有成本｜管理費僅4,600元/月
（相比同坪數豪宅動輒萬元管理費，省下的錢可升級Starlink衛星網路）
🚀 周邊機能：科技創業家的效率補給圈
💰 資產升級的黃金機會
▸ 開價6,800萬（含雙車位）｜單價僅60.5萬/坪
相比內湖新案「國泰蒔美」單價破百萬，用一半價格享受更大空間
宏國建設經典工法：1986年興建，RC結構歷久彌新
▸ 稀缺性無可替代
內湖低密度別墅區，142戶中僅3戶在售
企業購置大土地持分最SMART
🌟 給科技創業家的行動呼籲
這不是一棟別墅，而是你的事業加速器——
✅ 早上8:00 在花園邊喝手沖咖啡邊開全球視訊會議
✅ 下午3:00 帶團隊在泳池畔腦暴下一支爆款短影音
✅ 晚上11:00 在地下室車庫調試完最新AI模型，直接搭電梯回臥室
🔥 業主誠售議價中｜給您1戶精美席次
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【紅帆開發｜科技不動產顧問】
▶ 經紀人證照：（103）新北經字002927號
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在矽谷，他們用車庫改變世界；
在內湖，你的別墅就是下個獨角獸孵化器。;
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（本物件適合：AI新創創辦人／YouTuber／跨境電商主理人）
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月還款0.0萬（30年）
總售價6萬
首付 2萬（20%）
貸款 4萬
利息 0.7萬 (1.062%)
