一、自備款怎麼算？
🉑首先要知道兩件事🉑
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？ 薪轉戶月薪每1萬元，銀行大約可貸157萬給你，
以此推論可以找到適合購買的價格，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1500、銀行估這間1400，貸款審核會用1400去核貸呦！
自備就需要380萬！並不是300萬!，這個非常重要！
二、㊙️買房有哪些成本?㊙️
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、㊗️購屋流程㊗️
【下斡旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
💎💎💎一間好的房子,讓回家變成一種期待💎💎💎
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快樂房屋有限公司
經紀人：陳東琳(113)北市經證字第02906號
月還款0.0萬（30年）
總售價1萬
首付 1萬（20%）
貸款 0萬
利息 0.0萬 (1.062%)
