【獨家專任黃金捷運漢口崇德商圈樓店面！機能無敵】

【獨家專任黃金捷運漢口崇德商圈樓店面！機能無敵】

台中北屯唯一稀有釋出！商圈黃金店面，買到賺到！

想擁有一間位於黃金地段的店面，讓您的事業如虎添翼？這間位於台中北屯崇德商圈的雙層樓店面，結合絕佳地段、強大商圈效益與多功能空間規劃，是您創業、投資、或自住的最佳選擇！稀有釋出，機會稍縱即逝！

🌟 基本資訊一目了然，完美解鎖未來價值

📍 地址：台中市北屯區永興街
⏳ 屋齡：35.4年（完工年份：1978年6月）
🏠 建物總坪數：34.975坪
• 主建物：26.112坪
• 附屬建物：2.199坪
• 共有部分：6.664坪（不含車位）
🚗 車位：無（周邊停車方便）
🌏 地坪：7.189坪
📏 路寬：10米（商圈內罕見好寬，交通無阻）
🏢 樓層：1~2/7層
🏡 格局：2房1廳2衛

💰 售價：1680萬

💎 店面特色分析：買下它，擁有無限可能！

1. 捷運步行可達，交通便捷超強吸客力

店面位置距離台中捷運站僅幾分鐘步行路程，讓人潮輕鬆匯聚於此。無論是通勤的上班族、週末的商圈逛街人潮，還是路過的潛在顧客，都能快速進店，提升業績潛力！交通便利性更是加分，無論自行開車或搭乘大眾運輸都極為方便。

2. 位於黃金商圈，機能無敵生活圈

店面正位於北屯最熱鬧的「崇德路、文心路、永興街」三大商圈交匯點，周邊生活機能完善：
• 鄰近超市、全聯、便利商店、連鎖餐飲等，日常人流密集，吸客力強！
• 周邊充滿辦公室、住宅社區與學區，無論是早晨的早餐店、中午的便當店，還是夜晚的休閒商家，都有龐大的潛在消費群體。

此區店面釋出稀少，如此黃金地段機會千載難逢，現在不買，更待何時？

3. 靈活規劃，投資與自用兩相宜
• 樓下店面：超過26坪的主建物空間，空間方正，門面寬廣，適合任何行業業態，不論是餐飲、零售、診所或辦公室皆可輕鬆適配！
• 樓上住家：二樓規劃有兩間房間，可作為自住空間，也能彈性規劃為員工宿舍、倉儲空間，甚至分租創造穩定現金流。

多功能用途，最大化坪效，讓您在經營事業的同時，也能兼顧資產價值與投報率。

4. 10米大路寬，店面位置極佳！

店面前方為10米寬道路，讓車流、人流輕鬆進出，進一步提升店面曝光率，還方便上下貨物，物流無阻。周邊停車也非常方便，顧客進店無壓力。

5. 投資超值首選，創業增值兩不誤

1680萬的超值開價，對於位於台中北屯黃金商圈的雙層店面來說，CP值極高！周邊不論是店面租金行情還是房地產增值潛力，這裡的物件都以供不應求著稱，現在入手，未來不論是自用、出租還是轉售，收益空間都非常可觀！

📈 投資回報分析：高潛力無可挑剔
• 穩定租金收益：周邊店面租金行情亮眼，若將樓上分租為住家，樓下作商業用途，可輕鬆帶來穩定現金流。
• 未來增值空間：北屯商圈持續發展，崇德路、文心路周邊新建案不斷推出，地段價值只會越來越高。
• 自營最佳選擇：無需租店面，每月租金變成資產投入，創業更輕鬆！

🌈 為什麼現在是入手的最佳時機？
1. 稀有釋出，搶手黃金地段難得一見！ 北屯商圈的成熟店面極為稀少，此物件可說是機會中的機會，錯過恐怕再也遇不到。
2. 絕佳售價，1680萬的高性價比！ 商圈內同類型物件動輒上千萬甚至超過兩千萬，而這間雙層店面售價更顯誠意，早買早享受！
3. 地段為王，穩賺不賠的優質資產！ 位於北屯頂尖捷運商圈的物件，不論是投資還是經營，都是難以取代的核心價值。

✅ 立即行動，下一位幸運屋主就是您！

機不可失，時不再來！ 無論您是希望創業拓展事業版圖，還是想尋找穩定增值的投資標的，「獨家專任@黃金捷運漢口崇德商圈樓店面」都是您最明智的選擇！

📞 現在就撥打賞屋專線：林顧問 0966-080-233
讓我們帶您實地體驗這間黃金店面的非凡魅力！下一個擁有這座黃金資產的成功者，就是您！