高鐵特區～稀有4房

一、物件基本資料：



1.房屋權狀登記面積：42.4坪

2.汽車平面車位面積：7.8坪

3.主建物面積：約25.67坪

4.附屬建物面積：約2.53坪

5.共有面積：約14.19坪

6.露台約20坪，專屬空中小花園，適合種花花草草、毛小孩的戶外空間、棉被曬的到太陽。（有露台的永久使用權，無所有權）

7.汽車平面車位1個、機車停車位1個

（汽車位規格：5.5m*2.5m)

8.管理費：2944元/月（含機車位清潔費100元/月+汽車位清潔費400元/月）



二、屋內配備：

廚下型3M濾水器、櫻花三機廚具（抽油煙機、烘碗機、雙口瓦斯爐）、廚房感應式LED燈條、Derek免治馬桶、大同氣密窗、電動曬衣架、浦羅特VAF智慧潔淨氣流（透過住宅氣流設計，可以在不開窗的時候，有效去除PM2.5及CO2，煮飯時有冷熱空氣交換，減少屋內的油煙味）



三、建案特色：

1.本建案的汽車道和機車道分開，增加汽車和機車的行駛安全。

2.本社區屋頂有加裝太陽能板，能提供社區公共用電，節省公共用電的開銷，多餘的用電還能賣回給台電，當作社區的管理費基金。

3.社區擁有1200坪的中庭花園、一片綠意盎然映入眼簾，建案旁邊是台糖循環宅，有7-11、鮮自然飲料店、水餃店。

4.走路到三井outlet和高鐵站，只需13-15分鐘。



四、高鐵特區的大型建設陸續興建：

1.三井OUTLET第二期動工，成大醫院沙崙分院興建中，最快預計2026年完工、未來全聯將進駐。

2.區域重大發展規劃：

配合行政院打造「沙崙綠能科學城」，沙崙國中轉型為K12雙語教學示範學校，目前已經動工，預計於2025年完工並開始招生。



五、交通機能：

至台南高鐵站、台鐵沙崙車站，開車約4分鐘，步行約13分鐘，距86快速道路約5分鐘。接國道1至台南市東區只要12分鐘。北上南下，非常便利！