Hello ! 我是專營此社區的千萬經紀人-劉展麟
★展麟已連續成交本社區約50戶，穩定的社區銷冠!
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（近期展麟成交紀錄：微笑36萬/坪、信義誠39.5萬/坪!）
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◆⭕ 寬敞客廳，可放大電視，無走道浪費，最佳坪效!
◆🌲 社區岩盤地基，擁有最深的地基規劃，麗寶耐震宅!
◆❌ 本戶不像其他棟鄰焚化爐、路沖、加油站：保證居住安心。
◆💨 本棟前往大廳：快速直達，領取包裹更便利。
◆✨ 高品質建設：飯店規格，親民價格，豪宅級建築。
◆🚩 免轉梯緊鄰公設豐富內外設施齊全，公設比約26%起。
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✅ 屬於BCD大三房格局：最佳坪效50坪型，此面向綠意中庭景觀佳。
✅ 緊鄰公設：交誼大廳，按摩椅，三溫暖、健身房，親子遊樂。
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◼ 個人持有四戶微笑台北，擁有三戶D棟一戶E棟。
◼ 冠軍團隊成員，持有多戶微笑物件。
◼ 展麟連續多年業績破千，基宜花年度冠軍。
【🟠一氣呵成，買這間送她】
◻ 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
◻ 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
◻ 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
◻ 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。
【🟠社區優勢】
♠️ 獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
♠️ 建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
♠️ 24hr安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
♠️ 便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
♠️ 管理費用包含垃圾處理。
【🟠本案優勢】
🔖 群山環繞，四季景觀中庭，主臥廁所有浴缸且開窗。
🔖 一層僅4戶，雙電梯直達地下室。
🔖 本案面向靜蔽無車噪，特殊無走道格局，現有高級裝潢。
🔖 CP總價與單價，全社區最值得把握的選擇，社區高投報，好收租。(展麟自己的房子曾租到4萬)
🔖 本戶擁有低公設、實實在在的把預算放在房子裡，方正格局，社區限量保值。
【🟠學區介紹】
✔️ 深奧國小學區，步行5分鐘。
✔️ 國中：信義國中，車程5分鐘。
【🟠交通優勢】
✔️ 1分鐘至2088站牌，直達台北市府捷運站。
✔️ 快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。
【展麟守護微笑行情】
🔰 堅守價值，保值不掉價。
🔰 專業服務，個性化文案。
【為何選擇微笑台北？】
🎈 基隆明星社區，趨勢明顯，建議優先選擇。
【🟠我為何特別？】
★ 🔋社區居住者：我不僅是經紀人，也是這個社區的居民。我個人投資並入住在這裡，深度了解社區的每一個細節。
★ 🔋隨傳隨到：作為社區芳鄰，我隨時可供聯繫，能夠提供即時、貼心的服務。您有任何問題或需求，我隨時在這裡協助。
★ 🔋豐富交易經驗：從22歲開始的房產生涯，至今已有約13年豐富經驗，成功交易超過600間房產。
★ 🔋客戶信任與口碑：長期在社區內建立良好的口碑，深受客戶信賴和推薦。
★ 🔋專業與家庭觀點：作為三個女兒的爸爸，我理解家庭在選擇住宅時的需求和考量，願與您分享我的經驗和見解。
微笑劃分為五大區域，包含21棟建築，目前由21位委員組成社區委員會。
展麟曾榮幸擔任第一屆與第二屆委員
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以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有12年豐富經驗。我的仲介生涯即將突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
●展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約兩年，連續獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑 我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
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▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
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