🏢【宜大旁·收租金雞母】店住合一×滿租投資首選

本案由現任屋主持有經營長達17年，期間幾乎維持滿租狀態，客群明確、穩定，專收宜蘭大學學生，形成穩固、低風險的租賃結構。

📌 這不只是物件，而是一套經營成熟、經得起時間考驗的資產系統。

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十七年幾乎滿租紀錄，數字會說話

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單一明確族群（大學生）｜需求穩定、管理簡單

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長期良好經營紀錄，等同接手一份現成的被動收入

🏢 【宜蘭大學旁 · 收租金雞母】店住合一 × 滿租投資首選

📍 距宜蘭大學僅300公尺｜步行可達校園核心地段📍 位處市中心精華區位｜人流穩定、生活機能強大

📌 【物件亮點】

✅ 店面 + 11房滿租中｜立即收租，穩定現金流
✅ 現成房東，免整理、免空窗｜收入即刻進帳
✅ 6.5米黃金大面寬｜店面顯眼、租客穩定
✅ 高租金報酬潛力｜鄰近大學、學生與生活機能需求強烈
✅ 一樓店面 + 樓上分租格局｜多元收益來源、風險分散

📊 投資報酬 VS 風險控制？這裡一次滿足。

穩定出租 × 高需求區域 × 現成管理
不只是買房，是接手一套運轉良好的資產系統！

🧭 適合誰？[*]
📈 投資型買家

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🏠 想當房東卻不想從零開始者

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📊 退休規劃、資金配置的穩健選擇者