🏡 大有商圈優質三房｜低公設比｜生活機能完善 🏡
💰開價：838萬元（開價<實登價<銀行鑒價）
📍 黃金地段，生活便利
位於熱鬧 大有商圈，周邊商店林立，步行即可到達 寶雅、全聯、超商，大有路、寶山街繁華街區近在咫尺，日常採買、外食超便利！
🎓 明星學區，學齡首選
本案坐落於 大有國小、大有國中、桃園高中 學區，優質教育資源，一站式就學無憂！
🛡 全天候警衛管理，低公設比，管理費超親民
安心居住，全天警衛服務 千元有找，公設精簡，實用坪數高，CP值爆棚！
🏊♂️ 豐富公設，休閒娛樂兼具
社區設施完善，包括 游泳池、中庭花園、視聽室、圖書室、親子遊戲室，讓您與家人盡享悠閒時光！
鄰近 國道1號，客運 9069、1816直達台北，未來 捷運G10站 開通後更增值！
🌳 親子友善，綠意環繞
近 大有梯田生態公園、桃林鐵馬道，周邊公園綠地多，休閒運動好去處！
🚗 精華地段，5-10分鐘即達重要據點
中正藝文特區 10分鐘車程，享受藝文、購物、餐飲一條龍
台北榮總桃園分院 5分鐘車程，醫療資源完善
🏠 三房方正格局，低總價首購超好入手！
本案為 外棟三房，空間方正好規劃，低總價、低門檻，無論是 首購族、換屋族，都是理想選擇！
📞 好房不等人，快來預約賞屋！ Bruce 0912446199
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🌟【給小資族的暖心購屋指南】🌟
親愛的小資戰友們，買房是人生重要的里程碑，也是你們為自己築夢的開始！雖然預算有限，但只要掌握方法，也能找到屬於自己的溫暖小窩。以下是一些溫馨建議，希望能陪伴你們勇敢踏出這一步：
💡 理性評估，量力而行
- 先算清「每月可負擔房貸」（建議不超過收入1/3）
- 別被低總價迷惑！記得加上稅費、裝修、管理費等隱形成本
- 善用銀行鑑價與實價登錄，避免追價過高
🌱 用時間換空間
- 中古屋（如這間29年社區）CP值高，稍加整理就能溫馨入住
- 優先選擇「格局方正」「採光通風好」的物件，住得更舒適
- 社區管理完善能省去很多麻煩，看屋時多觀察公共環境
🚇 生活機能比坪數更重要
- 像大有路這樣的成熟商圈，省下通勤時間就是賺到生活品質
- 附近有超市、診所、公車站等基本需求，下班後會輕鬆很多
✨ 給你的小鼓勵
「房子是裝載生活的容器，不是比較財力的標籤。」
這間屋主誠意出售的物件，或許是你們踏進房市的好起點。記得：
- 勇敢議價但保持禮貌
- 帶信任的房仲或懂裝修的朋友二次看屋
- 想像自己在此生活的模樣，而不只是數字
買房路上難免焦慮，但每一次看屋都是累積經驗！
願你們找到那個讓鑰匙轉開時，能笑著說「我回來了」的家～
需要進一步建議或房貸試算，隨時可以聊聊喔！💪🏠
