正文化中心超優生活機能學區綠地三房

A光華一路學區綠地大空間便利三房

1. **明星學區**：位於五福國中及四維國小雙學區內，周邊更有多所幼兒園與托嬰中心，提供孩子從幼兒到高中以前完整的全齡學區教育資源。

2. **高師大生活圈**：周邊美食商家林立，步行即可到達全聯超市，滿足日常採買需求，生活便利無憂。

3. **低公設比**：公設比僅17.77%，室內規劃完整三房設計，每間房皆有窗戶採光，兩廳大開放空間靈活規劃，滿足多元居住需求。

4. **空間效益提升**：原始格局為陽台進出，經外推設計後成為室內空間，讓實際使用坪數更大，空間使用更有效率。

5. **鄰近文化中心**：步行即可享受文化中心廣大綠地，是運動、遛狗或親子休閒的理想場域。

6. **近綠地中央公園**：位於高雄市未來重點發展區域，公園內設有遊樂設施、圖書館及廣大綠地，每到週末時常舉辦市集與藝文活動。周邊緊鄰大立、舊大統商圈，具備成為未來熱鬧區域的潛力。

7. **交通便捷**：臨近未來捷運Y12站，快速連接中正、五福路，國道輕鬆直上，出行通勤效率高。