☑水明漾☑歐式別墅☑近A21環北站

案件介紹︰

忠福商圈較新屋齡之別墅，交通挾帶地利之便，緊鄰海華商圈，正

內壢交流道下省道旁，步行可到忠福黃昏市場，福州一街、二街上

商業活動頻繁，食衣住行育樂全數網羅無虞。

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歐風式花園中庭，社區內高寧靜規格，住戶品質高，無任何公設需

擔負保養修繕之責任，24小時警衛管理，指名度高，環溪步道在旁

，為休憩或運動都可動靜皆宜，戶數僅52戶，大坪數豪宅，戶戶單

純，家家有小前庭院使用。

■法院筆錄節錄重點內容

■《拍賣抵押物》

1.本院於112年9月6日履勘現場，債務人稱無影響交易價格之情

形，目前其與女兒同住。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/04/10 【2650萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【2120萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定



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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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