各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯4房3面採光，南勢角站散步十分鐘，全天候管理，生活機能優！
本物件鄰近2個捷運站：南勢角站 - 散步約10分鐘 (約700米)，景平站 - 散步約11分鐘 (約750米)！
周邊生活機能優質，散步就到南勢角市場、興南夜市，景新街 / 仁愛街 / 興南路，店家齊全、美食眾多！
本棟樓B1就有全聯，巷口就有全家，散步5分鐘的路程內，有6間便利商店、1間郵局、1間蝦皮店到店！
本棟樓有24小時保全管理，有專人代收垃圾，有漂亮大中庭花園，一層只有2戶，B3有專用機車停車位！
本物件位於9樓，現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，邊間3面開窗，每個隔間都有窗，明亮通風視野好！
沒有面對馬路，聽不到車流聲，寬敞客廳、餐廳，前後陽台皆保留，浴室都有對外窗，電梯4房真漂亮！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：地球村
建築型態：電梯大樓
建設公司：永將建設
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國86年3月18日
屋齡：約28年
建築高度：地上15層樓，地下3層樓
本物件所在樓層：9樓
樓地板高度：約3米
現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住宅區用地
大樓座向：坐西北朝東南
採光面數：3面採光，朝東南、朝西南、朝西北。
臨路寬度：約16米
電梯分配：一層2戶，1部電梯。
管理費：2035元 / 月
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。
車位：本物件沒有附帶汽車位，在B3有1個專用機車位，可停機車。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在B3的垃圾分類集中場即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內含部分公共梯間，須開放住戶通行。
學區：景新國小，中和國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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