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1.近鶯歌免費巴士站牌、大湳交流道、鳳鳴簡易火車站、福德捷運站
2.鶯桃路商圈、新三沅市場採購方便
3.一樓有孝親房,整棟衛浴已全新整理
4.屋主水電已全部更新、屋頂防水層重新施作五層工法
5.自有庭院好停車,大地坪可規劃園藝造景
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