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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間公寓3房：近捷運、屋況優、使用空間大、高C/P值，生活機能強！
臨近捷運『菜寮站』，散步約8分鐘 (約550米)，樓下就有公車站『重安街口站』、還有全家便利商店！
如果您喜歡格局方正三面採光，本物件可能不是您的菜，如果您想找價格實惠漂亮大3房，敬請把握這間！
繁華路段、商圈成熟、各類店家齊全，臨路寬約21米，視野開闊身心舒暢，過橋就到西門町、台北車站！
散步5分鐘的路程內，有5間便利商店、1個傳統市場、1間全聯、1間銀行、2間蝦皮店到店，便利性一級棒！
本棟樓一層只有一戶，戶數非常單純，土地持分很大，梯間寬敞整潔，2樓不用爬高高，走幾步就到家！
本物件屋況漂亮，室內使用空間很大，有陽台可晾曬衣物，有大平台可休閒運動、種花蒔草，居家好放鬆！
進門有美麗的玄關、客廳迎接您，3個房間都放得下雙人床，散步6分鐘就到學區國小國中，是個溫馨的家！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國75年7月3日
屋齡：約39年
建築高度：地上5層，地下0層
本物件所在樓層：2樓
樓地板高度：約3米
現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 / 1平台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：住宅
土地使用分區：住宅區
大樓座向：坐東北朝西南
採光面數：2面採光，朝西南、朝東北。
臨路寬度：約21米
電梯分配：一層1戶，0部電梯
管理費：沒有
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電磁爐、電熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有
代收垃圾：沒有，除了星期三、星期日不收垃圾以外，每天晚上19:42~20:16，
垃圾車會在本物件周邊的中正南路、仁化街巡迴收取垃圾，期間共計3個停靠點。
是否有增建：有，陽台加窗、陽台外推、法定空地外擴增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內含部分公共梯間，這部分須開放住戶通行。
學區：三光國小，三重高中國中部
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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住商不動產-民生龍江加盟店
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人林桂香(95)北縣字第001207號
104台北市中山區民生東路三段57號1樓
月還款0.0萬（30年）
總售價1萬
首付 1萬（30%）
貸款 0萬
利息 0.0萬 (1.062%)
