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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】
【房屋銀行估價】
1、個人條件： 你有薪轉嗎? 還是領現? 以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你 也就是可買成交價960的案子，歡迎致電給我，我幫您算
2、銀行估價： 假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，貸款審核會用900去合貸唷，自備就、需要280萬! 並不是200萬 非常重要
二買方有哪些成本?
【契稅】房屋評定現值6%通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約2000元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額 房屋圖片 (時間點:前約後一個多月) 【交 房】代書與買賣雙方辦理交房 (時間點:簽約後兩個月)
歡迎來電預約賞屋：0952-873-856 饒小姐
中信房屋中正捷運加盟店
快樂房屋有限公司
經紀人：陳東琳（113）新北經字第02906號
營業員：饒春美（113）登字第461284號
月還款0.0萬（30年）
總售價5萬
首付 1萬（20%）
貸款 4萬
利息 0.7萬 (1.062%)
