SOGO忠孝復興站【頂好花園】復興南路一段，底價3072萬

※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？

※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事

※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬

※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款



※己經查封，無法看室內

◎城市心臟，繁華之上，黃金地標，地段為王

◎房屋格局：3房/1廳/2衛/1廚/1陽台(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

◎交通動線：市民大道，交通動線良好

◎捷運站：忠孝復興站

◎YouBike微笑單車 2.0: 捷運忠孝復興站(4號出口)

◎公車站牌：捷運忠孝復興站(41、521、685、685經吉林路、903、903繞駛三...等路線)

◎生活機能：遠東SOGO百貨台北忠孝館、遠東SOGO 台北復興館，生活機能良好

◎醫療診所：立聯合醫院 仁愛院區

【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●

1‧本件拍賣標的3965建號建物現無人居住使用，該建物無配賦停車位，屋內為3房1廳1廚2衛浴1陽台之格局，現場遺有桌椅、沙發、櫥櫃等傢俱，每月管理費新台幣1,958元。

2‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。

3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割遺產（變價）》



※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 04/08 底標價：3840 萬

第二拍 未定 底標價：3072 萬

第三拍 未定 底標價： 萬



■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富

■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件

■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊

■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋

■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率

■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍



投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…

■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀

■精準專業評估、排除瑕疵事故

■點交全程負責、保證和諧快速交屋

■交易安全、拍後不被騷擾

■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率



秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：

一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

全國最大，才能保障消費者至高無上的權益



104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務

■規模最大，七處分公司，300多位編制人員

■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖

■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習

■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業

■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物

一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票



法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償

袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理

房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅

地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務

祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分

整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資



服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00

◆營業員(99)登159091號

◆經紀人(96)年北市經證字01243號

◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機

◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶

◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準

◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」