☑台北新天地☑透天別墅☑華亞科技園旁

案件介紹︰

85至93單號：地上7層，華廈，共35戶。

80至116雙號：地上2～3層，透天，共19戶。

離華亞科學園區與長庚醫院近.交通方便.

黃昏市場.商店好幾條街.滿足出外人的三餐需求.

附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本分署進行現場查封時，義務人之子在場，據其表示目前為其與兄長

居住使用中，假日父母(即義務人與其配偶)會來同住，經檢視共有5層

(據建物謄本所載，1655建號共計3層及屋頂突出物)，疑有增建。

2.系爭建物第1層為1廚房、2廳(餐廳及客廳)及1衛浴；第2層為2

房及1獨立衛浴；第3層為2房1衛；第4層(即謄本記載之屋頂突

物)為1房1衛，另有置物空間；第5層係洗曬衣物之空間，每層內

部均有樓梯相通，為一透天厝。

3.另經當場測量結果，其中第1層至第3層有部分增建，第4層、第5

層亦為增建，均已由地政機關另為查封登記並暫編為11146建號(同為

本件拍賣標的)。

4.第11146建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風

險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

5.至於本件建物所含有共同使用部分即1695建號部分係位於同社區另棟

之地下層，作為防空避難室及停車位之用，據義務人之子陳稱系爭建物

配賦之停車位編號92，目前上面堆放雜物，未作停車使用云云；

6.義務人則至本分署陳稱略以，當初購買系爭建物權狀已載明停車位係

兩戶共用一個(與桃園市龜山區文化三路620巷80弄86號住戶共用)

，但因其均未曾使用過該停車位，如要使用需要再去談云云。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

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※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/12/03 【1445萬】點交→流標

第2拍 114/01/07 【1300.5萬】→流標

第3拍 114/04/01 【1171萬】→待拍



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