☑敦南觀止☑寶兒3房☑興福國中旁近辛亥捷運

案件介紹︰

建案基地約899坪，興建AB2棟地上14層地下3層電梯大廈，規

劃28、38、48坪的房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計

共106戶住家。

提供的公設有一樓挑高7米7的接待大廳、500坪中庭花園、空中

花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子

遊戲區、KTV、瑜伽教室、烤肉間、發呆亭等。

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建案地點在福興路靜巷內，步行4分鐘到學區興福國中，步行10分

鐘到景美最大有33000坪大的「文山森林公園」，裡面有兒童攀爬區

、生態區、大片森木等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為債務人自己及其家人居住使用，無出租出借他人，無汽機車

停車位，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/04/10 【2540萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【2032萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定



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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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