京松｜中壢體育園區景觀1+1房＋坡道平面車

這間位於桃園市中壢區龍興路的「京松」電梯大樓物件，是一間1+1房、格局方正、機能完善的景觀宅



適合單身貴族、小家庭或投資出租。

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精美裝潢・視野開闊・生活機能佳



✅ 景觀視野極佳，採光充足



• 大面窗戶設計，俯瞰城市景觀，全天候自然光線充足，住起來明亮舒適。

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✅ 高質感裝潢，機能完善



• 客廳：溫潤木質裝潢＋綠色雙人沙發，打造簡約質感空間。



• 廚房：一字型設計，流理台＋電磁爐＋隱藏式抽油煙機，機能完整，適合日常料理。



• 和室多功能房：架高地板，內建收納空間，可作為臥室、書房或休閒區。



• 主臥：附大片衣櫃＋床頭軟包設計，質感加分，動線流暢。

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✅ 乾濕分離衛浴＋免治馬桶，提升舒適度



• 乾濕分離設計，浴室有對外窗，通風良好不潮濕。



• 免治馬桶＋懸掛式洗手台＋暖黃吊燈，提升居住品質。

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✅ 坡道平面車位，停車便利



• 標準坡道平面車位，進出方便，適合一般轎車及SUV，比機械車位更有價值。

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✅ 優越生活機能＋交通便利



🏬 購物：步行即可到家樂福、7-11，採買方便。



🏫 學區：普仁國小、龍興國中、中原大學，適合親子家庭。



🚆 交通：近內壢交流道＋未來捷運體育園區站，無論開車或搭乘大眾運輸都相當便利。

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📌 投資分析



💰 租賃潛力高：適合中原大學學生、年輕上班族、科技園區工程師，市場需求穩定。



📈 未來增值性：位於桃園體育園區重劃區，未來捷運完工後增值可期。



💡 低總價、高投報：與附近同類物件相比，性價比高，適合自住+投資雙用途。

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💬 適合對象



🔹 單身貴族：一人獨享的質感小宅，景觀採光佳，生活機能完整。



🔹 小資夫妻：格局方正、生活舒適，低總價負擔輕鬆入手。



🔹 投資置產：出租投報率穩定，低風險、抗跌，未來捷運增值可期！



📞 看屋專線：0908-109-513 宇姜



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(109)桃市經字第000626號

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