台北灣 NO.1 星海灣 - 頂級居住環境
📍 位置： 新北市淡水區淡海新市鎮
🏢 用途： 住宅 / 大樓 | 💰 售價： 4,580 萬
🏠 樓層： 17樓 / 共17樓 | 格局： 5房3廳3衛
📏 坪數資訊
🔹 建物總坪數：141.973 坪（含車位 9.051 坪）
🔹 主建物：81.382 坪 ｜ 土地持分：26.919 坪
🔹 附屬建物：10.539 坪
🔹 管理費：6,646 元/月（坡道平面車位）
🌟 社區特色
🏗 建築規模與戶型規劃
✔ 大型社區開發案，基地面積約10,000坪。
✔ 多元戶型選擇，滿足不同家庭需求：
◾ 2房（約35-45坪） | 3房（約50-65坪） | 4房（約70-85坪） | 5房以上豪宅型戶型
🏢 建築材料與防震設計
✔ 外牆使用花崗岩與石材，兼具美觀與耐用性。
✔ 高強度鋼筋混凝土 結構，抗震係數達 0.24g，可承受 6級以上地震。
✔ 採用 筏式基礎與剪力牆設計，提升建築穩定性與安全性。
🏊♂️ 公設與社區環境
🌿 豐富公共設施
✔ 露天游泳池 | 健身房 | 兒童遊戲區 | 閱覽室 | KTV 室 | 交誼廳 | 空中花園
✔ 江南園林式中庭設計：設有 步道、涼亭、綠意植栽，提供住戶休閒與交流空間。
🛍 生活機能
✔ 購物：鄰近家樂福、淡水老街，滿足日常採買需求。
✔ 休閒：淡水河岸自行車道、漁人碼頭等熱門景點。
🚗 交通與淡江大橋優勢
🚊 交通便利性
✔ 淡水捷運站：車程約 10 分鐘，轉乘捷運淡水信義線可快速抵達台北市區。
✔ 公車路線：紅37、紅38、紅51 等，直達 淡水捷運站、淡水老街、淡江大學等地。
✔ 社區接駁車：提供免費接駁，往返捷運站與社區，並途經 家樂福、淡水老街 等生活機能點。
🌉 淡江大橋 - 交通發展優勢
✔ 通車後，開車至桃園國際機場僅需約30分鐘，國際交通更便捷。
✔ 帶動淡水與八里之間的觀光與經濟發展，提升區域房價潛力。
✔ 未來淡北道路通車後，將大幅縮短淡水至台北市區的車程。
👨👩👧👦 適合族群
✔ 家庭住戶：大坪數格局，適合三代同堂，提供高品質生活環境。
✔ 換屋族：升級換屋的最佳選擇，享受寬敞舒適的居住空間。
✔ 退休族：安靜環境、綠意景觀，適合養老生活。
✔ 投資客：淡海新市鎮發展潛力大，適合長期置產投資。
🌟 總結
台北灣 NO.1 星海灣，結合 豪華建築、完善公設、便利交通與優越生活機能，是 自住與投資的理想選擇！
📞 24小時專屬接聽：0981-100-176
永慶不動產淡水嘉樂福加盟店 李傳致
永睿不動產仲介有限公司
（104）新北經字第003129號 經紀人：葉倩如
🌈 台北灣 NO.1 星海灣，與您共築美好未來！ 🌈
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月還款0.0萬（30年）
總售價4萬
首付 1萬（20%）
貸款 3萬
利息 0.5萬 (1.062%)
