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圖片
房仲老楊獨家~可換約~超值2房車
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  • 售價

  • ?房?廳?衛

    格局

  • 權狀坪數

單價
6?.2?萬/坪
現況住宅
朝向坐西朝東
用途集合住宅
樓層
陽台?個
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡不詳
型態電梯大樓
管理費
公設比3?%
主建物
查看坪數說明
車位7.54坪,平面式,已含售金內
首付2成約420萬,月還款54,483元
房源描述
楊智程
仲介, 收取服務費
聯友不動產仲介經紀股份有限公司
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從小細節開始,構築穩固又安心的家



標準2房,方正格局,2房皆有對外窗



坡道平面大車位,低總價,輕鬆入主。



建案特色:



1.生活機能佳,區域稀有個案:



  • 三校園:面吉的堡幼稚園,左側為昌平雙語國小(附設幼稚園),右後側為頭前國中(附設幼稚園),走路2分鐘內皆能抵達,九年孩子上下課,家長可免接送。
  • 雙公園:面昌平公園,散步4分鐘到塭仔底濕地公園。
  • 雙捷運:步行約10分鐘抵達機捷A3新北產業園區站與環狀線幸福站。




2.棟距佳:面昌平公園,享永久公園景觀棟距。



3.建材優於區域個案:



  • 衛浴採用瑞士LAUFEN超級馬桶及面盆、德國HANSA龍頭五金、日本Panasonic四合一換氣暖風機。
  • 採用「潤泰專利」隔熱砂漿,使室內冬暖夏涼。
  • 採日本YKK AP氣密窗搭配6+6+6mm複層Low-E玻璃。
  • 採瑞典DURGO吸氣閥。




4.擁有鑽石級綠建築及黃金級智慧建築雙認證,為新莊區唯一,更有多項AI科技管理系統:



  • 節能再生:燈光使用二線式『節能』自動感應,電梯設置電⼒回⽣系統,能將「動能」轉換成「電能」,節能環保,降低住戶負擔。
  • 安全防災:智能安全防災系統,可⾃動偵測地震、漏⽔、淹⽔等狀況,如地震發⽣時,電梯會到達最近樓層⾃動開啟確保住⼾安全,增加逃⽣機會。
  • 系統e化:擁智慧中央監控系統,更開發多功能app,⼿機就能⼀⼿掌握公告、通知瓦斯抄表;更建置通訊裝置,地下室及電梯訊號無死⾓,貼⼼也安全。
  • 防疫生活:零接觸臉部辨識系統進出公領域,更於電梯內設置臉辨迎駕系統可⾃動搭載住⼾回到⾃家樓層,結合智能更符合現今零接觸防疫需求。
  • 未來趨勢:地下室擁有公共充電裝置,也可讓住⼾於⾃有⾞位加裝充電樁。








家泰家悅格局分析:



1.社區為1幢AB棟,地上21樓,地下4樓,標準層一層5戶(A棟)與6戶(B棟),配有兩台電梯,共210戶,一樓有店面規劃11戶。



2.獨立式車道設計,車道與大樓建築物分開,不會影響住戶生活品質,會有較佳的隱私性,公共設施由豪宅御用公設大師王勝正設計,有迎賓大廳、交誼廳、咖啡輕食區、閱覽室等,景觀則由陶朱隱園園藝大師盧胤翰設計,規劃了中庭花園、親子度假泳池區、空中花園、綠帶步道。



3.A5/A6/B1/B2享有永久棟距與公園景觀。



4.2房規劃(25~26坪)



A1/B7/B6(25~26坪)單面採光,客廳與臥房皆有採光,衛浴無對外窗但採乾濕分離設計。A1室內無柱,空間較好利用,有雙衛浴設計,在二房規劃上較為獨特。



5.3房規劃(33~37坪)



A2(36坪)三面採光,B1/B2/B3/B5(33~37坪)雙面採光,前後陽台設計,曬衣空間足夠,有獨立式廚房空間,衛浴皆採乾濕分離設計,A2的玄關較大,可規劃鞋櫃等收納空間,兩間衛浴都有對外窗,通風會較佳。



6.黃色區域為4房規劃(43~45坪)



A3(43坪)三面採光,A5/A6(43~45坪)雙面採光,都有獨立玄關,可規劃鞋櫃收納空間,臥房皆有對外窗,有前後陽台設計與獨立式廚房空間,衛浴皆採乾濕分離設計,A5/A6的兩間衛浴都有對外窗。



家泰家悦.



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房屋地址
新北市新莊區福壽街
生活機能
近便利商店;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構
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?8萬
設計工程
?3.5萬
家具家電
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楊智程

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