案件介紹︰

社區住戶戶數54戶，相對社區單純，社區環境安靜，步行五分鐘到

橋下運動場、便利商店，廣豐新天地大湳市場騎車五分鐘，近特力屋

未來步行十分鐘到捷運站，鄰近學區幼稚園瑞恩帝兒、小學大勇國小

、國中建國國中，八德地區較近桃園後火車站開車十分鐘，交通便利

不失機能，價格相對低總價，大福街接大明街到捷運預定地，離城不

離塵。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的由債務人自住使用，拍定後依現況點交。

2.據地政人員指稱，為一般小家庭使用、中古屋，未見有壁癌、牆壁

龜裂等情形，車位於地下一層Ｌ11。惟現在實際情形如何，共有人

間有無分管契約及契約內容為何不明，由應買人自行查明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/02/05 【1030萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【824萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定



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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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