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預約賞屋洽:永◎不動產-阮元東(東東)0923-671271(同Line帳號)

🌈物件特色：

💎正大三房，室內坪效大，社區管理好維護佳，高指名社區，難得釋出。

💎一層兩戶，有入門玄關及工作陽台，南北向通風採光皆佳。

💎五星級公設齊全且豐富，零店面全住家，附近生活環境機能及充滿文藝氣息，頂級名宅。

💎兩戶一電梯，衛浴及廚房開窗採光，高樓層視野佳。

💎7.5米寬汽車出入口，單進單出汽車專用道。

🌈物件基本資料：

-屋齡 :18年

-樓層：13樓/13樓

-總建坪：43.2坪

-室內坪數：32.67坪

(主建物小計：27.96坪+附屬建物小計：4.71坪)

-車位資料:無,但有長期承租B2平面車位,租金2800元

-格局：3房2廳2衛

-後補管理費：元/月繳

🌈社區介紹：

基地面積：1600坪/戶數：240戶

建築構造：RC鋼筋混凝土結構 /土地使用分區：

鄰近學區：大勇國小、台中教育大學

建設公司：由鉅建設 /營造公司：明煌營造/建築設計：



1樓全為公共設施，有千坪水花園及長達50米游泳池、SPA、三溫暖及閱覽室等。

門廳前規劃40米迎賓迴車道，後側臨五權七街125巷部分，規劃機車停車位及垃圾冷藏室，地下1、2層為挑高6.8米多功能體育館

🌈鄰近介紹：

基地位於台中市西區美村路與五權七街路口，屬於國立美術館特區，除了國美館、市立文化中心之外，還有美術園道延伸，此區文教氣息濃厚，交通便利，向來是頂級客層集中的優質生活圈。



綠園道從國美館前出發，緊鄰五權西三街、西四街，個性餐廳、咖啡館和茶店一家接著一家，近幾年博得「台中小天母」的稱號，除了陽光、綠意，還有一股異國的浪漫風情。



🌈東東12年房仲簡歷：

2011-2018 信義房屋服務期間多次獲獎 (服務品質優良獎、百萬經紀人、台中成交王、全國單月成交王)

2015-2018 於信義房屋擔任專案經理及分店店長

2019-2021 創業經營民宿

🔥2021年9月至2022年4月回任房仲業務月月成交，9個月共成交19間房屋

🔥其中橫跨西區、南區、西屯中科、北區、南屯區、梧棲區、北屯區、潭子區、新北市板橋取、彰化溪州。

🏆2021第四季TOP1及百萬經紀人獎盃!!

🏆2022年3月榮獲及百萬經紀人]

🏆2022年4月再度榮獲百萬經紀人希望提供給您安全的交易用服務取代業務，最好的服務就是成交!

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謝謝您^_^