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預約賞屋洽:永◎不動產-阮元東(東東)0923-671271(同Line帳號)



💡物件特色：

💎本案社區地段條件佳，具備景觀優勢，未來潛力無限可期

💎高指名稀有釋出，搭配簡美裝潢、衛浴開窗、平面車位、無敵視野

💎社區緊鄰國中預定地、13期重劃區，且面對柳川、公園

💎周邊有鐵路高架化，未來東興路貫穿建國南北路後，通往8期、5期即更便利

💎社區門廳挑高7米，後方設有視聽室、兒童遊戲室等設施，車道旁另有洗車區

💎地下室規劃電動腳踏車充電區與購物推車供住戶使用

💎全案戶戶3面採光，社區配備德國進口反水過濾系統，面建國南路窗戶採用5+5mm隔音玻璃，其餘窗戶配備8mm隔音玻璃



💡物件基本資料：

屋齡：11年

樓層：3樓/15樓

總建坪：45.846坪

室內坪數：26.493坪

(主建物坪數：22.455坪+附屬建物坪數：4.038坪)

共有部分坪數：19.353坪

土地坪數：4.78坪

車位資料：7.275坪/坡道平面車位*1

格局：3房2廳2衛

管理費：2元/月繳



💡悠森學 社區介紹：

基地面積：919坪/戶數：170戶

建築構造：RC /土地使用分區：第三種住宅區

鄰近學區：和平國小、崇倫國中

建設公司：盛亞建設/營造公司：聖傑營造/建築設計：吳六合



💡鄰近介紹：

台中南區發展較早，重要的政府機關及學府皆在此處，如中興大學、中山醫藥大學、台中高等法院臺中分院等，

近年因鐵路高架化都市縫合及雙軌加持、地下道填平，捷運綠線通車後，亦享台鐵捷運雙效益，生活變得便捷，

重大建設帶動整體發展更往上一層樓，加上本案鄰近有著美村南生活圈、大慶生活圈、美村南生活圈等，生活機能十分發達便利，使得此區域成為購屋族群相當喜愛的選擇之一。



💡東東12年房仲簡歷

2011-2018 信義房屋服務期間多次獲獎 (服務品質優良獎、百萬經紀人、台中成交王、全國單月成交王)

2015-2018 於信義房屋擔任專案經理及分店店長

2019-2021 創業經營合法民宿

2021年回任房仲業擔任知名品牌房屋五權國美館店副店長

🏆2021第四季TOP1及百萬經紀人獎盃!!

🏆2022年3月榮獲

🏆2022年4月榮獲百萬經紀人

🏆2023年3月榮獲百萬經紀人



🔥從業至今成交超過200間房子。（台中市各區域皆有成交，也有成交台北南港、新北板橋、彰化農舍…等）



找對的人服務很重要❗️

希望提供給您安全的交易

用服務取代業務❗️



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謝謝您^_^