桃園市龜山區 A7站重劃區位於臺灣桃園市龜山區內，自從機捷開通後，開啟了北北桃共同生活圈，搭乘機捷僅需約30分鐘即可進北市，加上相對便宜的房價及鄰近北市的地段優勢，成為雙北人口外移的首選區域。







A7站的發展起因於配合林口地區的都市發展，以大眾運輸為主軸開發，結合大眾運輸導向發展模式與生活機能，積極開發捷運系統沿線戰區周邊土地，已兼顧捷運運量與營運成本，及提供合理價位住宅，並依土地使用分區規劃產業專用區吸引科技廠商進駐。根據樂居資料庫統計2016年至2021年已知資訊，6年間共推出62案，總戶數約有25000戶。對比台北市同時間的住宅使照量也不過約27000戶，就知道這裡的推案量體與去化速度都相當的可觀，平均每年的推案量有4000戶以上。













A7的三大優勢



1.交通便捷＋房價凹陷區：



A7站是機捷在桃園的第一站，與台北車站僅相隔7站，約30分鐘可進北市，對於搭乘大眾運輸的上班族還算是可接受的範圍，在價格擠壓下受到雙北外移人口的青睞。而從同心圓理論分析，A7目前區域行情，相較周邊生活圈，仍屬與房價凹陷區，更增添了民眾在此置產的吸引力。





2.捷運開發先行：





由於A7的發展是為了配合林口地區都市發展及機場捷運系統通車，而先規劃了合宜住宅，先天條件已有機捷的交通動能，以及周邊的A8、A9生活機能，而不是跟一般的重劃區一樣，從想像開始，相對其他重劃區來說會相對便捷。









3.產業鏈聚集：



車程5分內物件華亞科園區、林口工業區，目前就業人口近3萬多人，而由順達、致茂、禾聯等三家廠商聯合標下特善科技園區，預計將創造2300個工作機會，中華郵政打造的郵政物流園區，預計也將提供5000個以上的工作需求，目前各計劃皆持續推進，整體區域動能自給自足。



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🥈第二名：22次



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#統計季績效前三名累積至2022年12月（共計47季）



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