104桃市經字第000899號
面河畔!好採光!棟距棒!加碼🎁在送室內平面設計乙份!
歡迎洽詢喔!降3498開價,把握機會 !幫大家議價😊
R1棟大戶數最大戶數加上雙車位I好採光!(2樓贈露臺,3衛浴)贈(冷氣地板)永慶陳小姐0938-818-551,歡迎屋主委託詢問!提醒大家勿私下交易風險高,永慶幫您把關!安全第一跟永慶購買,贈送量身訂製室內設計圖一份。原4房格局,合理就賣哦!😁可議價哦!歡迎詢問,預約專線0938-818-551,可加line詢問,桃園市三民路3段303號永慶。永慶專約,歡迎詢問,永慶惠麗是室內裝修進駐永慶,歡迎大家詢問。👍贈品/日立「全室吊隱式冷氣」SPC隔音地板,量身訂製平面圖乙份。👍本棟車位/雙車位,超方便喔!👍2026年第二季完工,雙陽臺,原4房隔間,客變3房,3套衛浴!Toto全自動馬桶3座贈送👍價格可談喔!👍室內設計親自回覆,平面圖,可陪同驗屋。👍建材使用:台灣水泥、東和鋼鐵、德國BWT淨水器、冠軍磁磚、TOTO衛浴104桃市經字第000899號桃園品牌建商昭揚在小檜溪重劃區目前推出總共七案,我們來開箱的「昭揚大河院」是他們家在區內最後一塊壓軸案,而提到昭揚,桃園人應該都不陌生,昭揚在桃園深耕已經20年,旗下有自家的營造廠,至今總共推出78個建案,累積7000戶以上實績,在2020年更名列全台十大建商,我們就有聽住在昭揚房子的朋友,他們家的售後服務做得很到位,尤其公設規劃和室內格局配置也是他們家的強項。 回到建案本身,「昭揚大河院」基地位在桃園市桃園區朝陽街、清溪二路、清溪一路口,本身屬於三面臨路角地,基地面積約2363坪,位居東門溪第一排,住戶本身擁有寬敞棟距與視野。「昭揚大河院」規劃兩棟地上13、15層、地下3層,住家288戶、店面18戶規劃坪數40、50、60坪3-4房,由於社區本身為面寬型基地,在平面規劃上設計單層雙併,即便是300戶的社區,仍達到戶戶雙面採光條件規劃有前後陽台,前後雙面採光、室內格局方正,其中我自己蠻喜歡客餐廳的整個尺度與動線安排,客廳面寬大約3米8,廚房採開放式設計,有多餘空間可做中島餐台與四~六人座餐桌以及電器收納櫃,空間規劃配置很適合小家庭。昭揚的強項在平面設計,以往權狀40坪物件,在市場多為單層四併,這個格局仍規劃單層雙併,而且三間臥房都可以放下標準雙人床、衣櫃、主臥可預留雙邊走道空間,主臥衛浴規劃四件式,配有浴缸可泡澡。談到社區公設規劃項目,這也是「昭揚大河院」的一大特色,因為建案基地本身面寬夠大,規劃公設項目包括迎賓大廳、咖啡廳、閱覽室、練琴房、健身房、室內溫水泳池。社區這麼多公設,管理費一坪粗估多少?答案,一坪暫抓約70元,居然比我們兩個家的社區管理費還低,這一點真的很加分。「昭揚大河院」位於桃園市桃園區青溪二路、朝陽街,由璞揚建設股份有限公司投資興建,聖堃營造股份有限公司營造,拓璞聯合建築師事務所-聶玉璞、羅有興建築師事務所,基地面積2363.72坪、建蔽率44.51%。樓層規劃地上15層,地下3層建築,共有288戶住家,18戶店面,格局坪數規劃三房(40坪)、四房(50~60坪)。車位方面,規劃365個平面式車位,結構採RC鋼筋混凝土。周邊R環境,步行約11分鐘即可抵達學區青溪國小,車程約3~4分鐘可至青溪國中,步行約1分鐘可至小檜之心,步行約2分鐘可至香氛之園,步行約5分鐘可至朝陽森林公園。生活採買方面,步行約10分鐘可達JC PARK食尚廣場(桃園春日館)及新永和市場,車程約4分鐘可至新光三越(桃園大有店)。交通方面,車程約6分鐘可至桃園火車站,亦有國道一號、國道二號可利用,台北客戶開車1.5小時。
月還款9.1萬(30年)
總售價3,498萬
首付 700萬(20%)
貸款 2,798萬
利息 470.6萬 (1.062%)