各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！




光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間明亮舒適公寓，鄰近捷運、環境清悠，屋況良好、視野遼闊！





捷運中山國中站，散步約350米(約6分鐘)！首都松山機場，散步約12分鐘，開車約6分鐘，超方便！





本棟樓戶數單純，梯間整潔寬敞，頂樓平台有施作防水工程，管委會有補助費用，居住舒適度再加分！





本物件現況格局是：2房2廳2衛1陽台，隔間規劃寬敞方正、沒有壓迫感，採光明亮通風、視野很開闊！





原始格局是3房，可依照您的使用需求，改成3房2廳2衛！本社區有車位可抽，一年一抽，中籤率約7成！





散步6分鐘的路程內，有1間全聯超市、6間便利商店，里長辦公室就在本棟樓一樓，里長很樂意為您服務！





鄰近榮星花園 - 中山區的大安森林公園、休閒運動的好所在！鄰近五常市場 / 濱江市場，食材最新鮮！





周邊巷弄寬敞筆直、街景漂亮，車流不多、巷中取靜，走出巷外，民權東路三段 / 復興北路熱鬧繁華！




本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節、預約賞屋，謝謝您！




大樓名稱：民權馥邑
建築形態：公寓 (沒有電梯)
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國74年3月26日
屋齡：約40年
建築高度：地上5層，地下1層
本物件所在樓層：5樓 (頂樓，有施作防水工程，管委會有補助費用。)
現況格局：2房2廳2衛1陽台 (可改成3房2廳2衛！)
房屋使用狀況：空屋，住家格局
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光 (朝南、朝北，光線充足、通風良好！)
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層2戶，0部電梯 (梯間寬敞明亮、有對外窗！)
管理費：550元/月
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有，有成立管委會。
車位：本社區有車位可抽，一年一抽，中籤率約7成。
代收垃圾：沒有，除了星期三、星期日以外，每天晚上20:45、21:10，垃圾車會在本棟樓周邊的民權東路三段、五常街停留，收取垃圾。
是否有增建：有，陽台有部分外推。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物內含部分公共梯間，這部分須開放讓住戶通行。
學區：五常國小 / 民族國小，五常國中




親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！

(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)




親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。

2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。

3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。

4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。




光頭小黃-黃晟凱 敬上

手機號碼：0920-281-063
Line ID：kyledtone
住商不動產-台北龍江加盟店
百分百不動產經紀股份有限公司

經紀人張志強(92)北縣字第00860號

104台北市中山區龍江路253號1樓