🌟【香山區珍藏版｜低公設大空間景觀宅】🌟
——科學園區菁英首選！即刻預約解鎖高CP值生活——
🔥 **三大核心亮點，搶先直擊** 🔥
✅ **空間王者｜極致利用率**
▸ 實坪制罕見「低公設比」設計，室內空間放大30%！
▸ 大面寬格局+景觀窗，陽光綠意全天候相伴
✅ **黃金交通｜10分鐘制霸生活圈**
🚗 3分鐘接「茄苳景觀大道」直通海岸線
⏱️ 10分鐘飆速國道三號/新竹科學園區
📍 15分鐘生活圈：新竹車站商圈/好市多/台大醫院
✅ **靜謐綠洲｜智能管理社區**
🌿 24H警衛室+智慧門禁，安全有溫度
🗑️ 垃圾集中處理間，免追垃圾車超貼心
🍃 避開鬧區喧囂，獨享都市難得的蟲鳴鳥叫
🗺️ **地理戰略分析報告**
📍 坐標定位：新香街與元培街交叉口南側
🌐 路網解析：
▸ 向東經元培街→2分鐘接茄苳景觀大道
▸ 向西經中華路五段→8分鐘上台68線快速道路
▸ 南向經香山聯絡道→直達香山濕地生態區
🚴♂️ **通勤實測數據**
• 新竹科學園區：騎車9.8公里/開車12分鐘
• 竹北高鐵站：15.5公里/18分鐘車程
• 國道三號香山交流道：4.3公里/7分鐘
💎 **隱藏版價值**
• 避開重劃區施工塵囂，現成成熟生活圈
• 社區戶數精簡，住戶品質高篩選
• 罕見「前院退縮設計」，馬路噪音阻絕
月還款0.0萬（30年）
總售價1萬
首付 1萬（20%）
貸款 0萬
利息 0.0萬 (1.062%)
