案件介紹︰

立德路105至111號，總戶數約369戶，磁卡進出，24小時警衛管理嚴謹，

車位入口坡道式(限高1.9公尺)；社區空中花園、管理員室、閱覽室、交誼

廳皆在三樓。

金城路肯德基商圈，離板橋法院約500公尺，距延吉街市場步行約5分

鐘，

社區樓下有全聯福利中心，旁有延和廣場.永豐停車場.成信藥局.7-11.

錢都日式涮涮鍋.大鼎自助餐.星炫髮廊。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.據債務人陳報：拍賣標的現由家人自行使用，無漏水、無增建，有一

坡道平面式車位，車位編號為17號。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/11/26 【2166萬】點交→流標

第2拍 113/12/24 【1734萬】→流標

第3拍 114/01/21 【1389萬】→待拍



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全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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