👑【淡海新市鎮 #台北灣NO1星海灣 社區】『裝潢絕美稀有釋出🤩』

🔜#大三房 #平面車位 #住家❤🌱出售了❗❗❗

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🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)

以便得知最新的房市資訊🍎🍏

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📣此建案特點：

主➕附=29.651坪

1️⃣『台北灣NO1星海灣』社區擁有結合平面道路、

快速道路、捷運、藍色公路（淡水航線）等快速

便捷的交通網，使得台北灣的住戶在享受一流居

住空間與休閒環境時，能夠不用犧牲交通便利性

，就能享受大都會城市生活的方便與輕鬆❗

2️⃣公共設施有：接待大廳、社區巴士、中庭花園、

空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、

視聽室、教室、游泳池、健身房、籃球場、桌球

室、親子遊戲區、休閒步道、KTV❗

3️⃣全室採用高品質設計，寬敞明亮的客廳連接大面

積窗景，讓自然光灑滿每個角落。

三間臥房規劃方正，主臥附有衛浴設備，給您最

高的居住舒適感❗❗❗

4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗

有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～

P.S：有住戶，需約看，請提前一天洽詢堂堂。

🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年起至今個人買賣件已成交98戶🔥🔥

💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡

⚫建物資訊：

🖋建設公司：欣路建設、寶路建設

🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)

🖋登記用途：住家用🖋建物格局：3房(室)2廳2衛2陽台

🖋管理費(元)：2200/月繳

🖋車位管理費(元)：300

🖋公設比：約30.50%

🖋設計建蔽率：28.1000％

🖋設計容積率：311.1000％

🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：

🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫

🖋使用分區：空白➡第三種住宅區

使用地類別：空白➡都市土地



☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602

若剛好在忙漏接，

也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，

洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~

👕經紀業：環球開發不動產有限公司

不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號

(110年國家考試及格)



👨‍💼自我簡介如下：

✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長

✅目前長居淡水13年

✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人

(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)

✅房仲業第9年資歷，現任副店長~

✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~

✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥

在地深耕許久，值得信賴！

✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及

大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）

🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：

🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉

🏆113年10月份淡水四品牌聯賣區流通件數獎第二名🎉

🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉

🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉

🏆113年第二季北區有巢台慶個人業績第6名🎉

🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉

🏆113年5月份參百萬經紀人🎉

🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉

♧本人專業、服務領域及購屋流程：

📍不動產行情分析

📍不動產買賣、租賃

📍投資理財管理、實務解析

📍稅費諮詢：

（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、

房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）

📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~

看屋時：

🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗

簽約時：

🈶完善交易履約保證制度~

簽約後：

🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦

購屋流程：

🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人

➕專業的特約地政士把關買賣交易安全

購屋後：

享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗

例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、

水電(修繕改裝)、家具廠商、

窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、

冰箱洗衣機廠商 等等等...

📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗

也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗

如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，

也歡迎截圖直接詢問小洪，

以便一起約看或分析給您～

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有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅