中央研究院特區簡介
位於台北市南港區研究院路二段上，鄰近環東快速道路、四鐵共構CITYLINK南港車站，約五分鐘車程可抵熱鬧的中信總部經貿商圈，聯外交通便捷。中研院特區內行道樹林立，規劃多生態綠地保留，蟲鳴鳥叫四處皆可聽到，中研院位在南港山系的邊緣，清澈的四分溪蜿蜒流過，環境自然清新。中研院在發展過程中，包含許多兼顧自然生態的設計，還給自然生機，試著創造人與自然和諧共存、共生、共賞的環境。中研院的森林生態研究園區登山步道，像是串連南港山的生態高速公路，從體育館後方到人文科學館，全長 362 公尺，海拔最高 65 公尺，全程路程約 15~30 分鐘。漫步至最高點的觀景平台，可遙望陽明山系之大屯火山群峰。

南港新東區建設簡介
台北市科技重軸心近年來跟著南港車站四鐵共構、陸續完工啟用的南港車站大樓、南港展覽館、國家會展中心、台北流行音樂中心，以及南軟園區超過400家企業，5G、AI等新興科技企業群聚，市民大道與忠孝東路的雙軸線發展，從南港經貿園區一路串聯到北車雙子星，信以信義計畫區為橋接，南港新東區門戶計畫，建設優勢最齊全的地段，南港新東區將躍升成為台北市最具競爭力的科技產業軸帶，買在起漲點持有期間邊住邊增值是最佳的選擇。

社區介紹：

本案為大哲建築所興建「大哲悅」坐落於南港研究院路一段101巷旁，步行至南港展覽館捷運站約步行7分鐘，周圍環境以純住宅為主，環境單純，區內周邊鄰近社區國家文官學院，環境清幽鬧中取靜，治安良好巷內安靜不吵雜，交通部分緊鄰捷運南港展覽館站或南港高鐵、火車車站商圈。基地面積約347坪，本棟採一層3戶規劃，一樓部分有一戶住家，以27～40坪，2~3房為主，適合家庭式或小情侶買家需求。每層3戶共用1部電梯，出入大廳、電梯停車場、均以刷卡式門鎖進出，嚴密管控人員進出，屬於封閉式社區，安全性佳。1樓規劃為公設區域，有健身房、KTV、交誼廳、會議區區，車位部分為機械車位。鄰近周邊國際會展中心將在疫情趨緩後開始熱絡。

地址: 台北市南港區研究院路一段101巷X號
戶數：48戶
坪數：27-40坪
停車位：機械倉儲塔式車位
樓層：地上10層、地下2層
結構：RC+鋼骨
公設：大廳、交誼廳、健身房、KTV、戶外庭院、會議區

房屋特色：
１. 位於捷運南港展覽館站旁
２. 鄰近富康公園旁
３. 稀有平面3房屋齡新
４. 稀有3房2衛邊間
５. 一層3戶住戶單純
6. 鋼骨結構制震安心宅


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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
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📍台北市北市中山區樂群三路71號
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號：(103登)第270358號
🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號
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