案件介紹︰
附近有福和河濱市場還有連鎖超商，鄰近的竹林路、國中路、永亨
路有傳統市場，福和路也有家樂福，該區採買方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件於現場假扣押查封程序及後續履勘、查訪程序時，據佔用人具
狀陳報及在場陳稱，本件拍賣標的物，是由其向債務人承租，租期
自112年7月1日至114年6月1日止，是拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/08/28 【2968萬】不點交→流標
第2拍 113/09/18 【2374.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1900萬】→時間未定

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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