台中看好了！佳茂示範6962坪旗艦造鎮

落實防疫新生活，民眾「宅」在家的時間更長了！下廚的時間變多、民生用品的消耗也增加，因此，住處附近的生活機能是否充足顯得格外重要！除了交通便利性，距離便利商店、超市賣場等民生採買點也要”越近越好”。佳茂營建機構宣布在北台中發展熱度最高的潭子勝利商圈周圍，推出旗艦型造鎮案「佳茂6962」，正式公開前就登上熱搜建案。

潭子升溫中！千億建設齊發

近年台中發展有明顯的北轉趨勢，沿著74號道從西屯、北屯一路延伸至潭子，有國一銜接道與國四豐潭段工程、捷運紅綠雙線、機廠特區、低密度14期重劃區、水湳智慧城、洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等，再加上聚興產業園區將在2021年底完成開發，預計能帶近千名高薪科技就業機會。

看準地段的發展趨勢，佳茂醞釀已久的造鎮計畫終於宣告正式啟動。「佳茂6962」設計細節才是重頭戲！全區為3-4房均質格局，外觀大膽採用年輕感十足的錯層式陽台跳島設計，並邀請七期豪宅團隊為住戶量身打造高規格的飯店式六感休閒公設。並且在6962坪的超大基地上規劃了全長500米的環城綠帶， 搭配四季植栽和原生樹種豐富了社區街廓，也讓住戶回到家時感到更愜意。對趨勢敏銳度極高的佳茂營建機構，提前為每戶住戶”超前部署”設置充電車位，滿足日後住戶使用需求。

一分鐘到超市補貨不怕慢半拍！

「佳茂6962」擁有得天獨厚的地段條件。僅需1分鐘就可抵達繁華的勝利商圈：包括全聯旗艦店、星巴克、麥當勞、傳統市場、黃昏市場；另外學區也不成問題，「佳茂6962」緊鄰僑忠國小、潭秀國中九年散步學區。休閒上則有運動公園、環保公園及綠空廊道等，近鄰的潭子國民運動中心也即將啟用。

一場疫情催出了民眾對於居住安全與便利的警覺心，而「佳茂6962」憑著優越的地理位置以及細膩的前瞻思維，同時結合科技、森態宜居建築概念，成為入主北台中的宜居首選。

台中房市標配大陽台的「宜居建築」，過去因為營建成本較高、首購市場需求不一，大多是總價2千萬元以上的建案才會納入設計，不過據了解，下半年潭子、海線等都有指標大案將推出宜居建築個案，首購宅最低2字頭，令同業稱奇。業者說，宜居設計對市場反應不錯，已經成為風潮。

為降低熱島效應、打造城市花園，台中2019年發佈《鼓勵宜居建築辦法》，據台中線上都審資料統計，一年約有30件左右宜居建築送審，已經佔有一定份額，在市場蔚為風潮，綠色陽台不僅比大、比數量、比造型，還外加空中花園，因不需計入坪數，還有回饋金維養綠植栽，吸引喜歡拈花植草的購屋族群。

宜居建築成為台中城市景觀特色，大多規劃深度3至4米大陽台為主，也可使房價保值性更高，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，現在的購屋族對「半戶外」空間需求拉高，未必像以往追求使用「CP值」，加上新案房價普遍上揚，都導致規劃趨勢改變。

今年市場的宜居建案，一個規模比一個大、房價更不遑多讓。包含破百億總銷的台中東區台糖湖濱生態園區豐邑機構「浩瀚湖濱城」，基地3560坪，規劃1192戶、31層摩天地標，包含住宅商辦及商場，都讓沉寂已久的東區大翻身，單價開到45萬元。

佳茂機構近期將於74號快速道路潭子匝道旁，推出大型造鎮新案「大景莊園」，園區面積廣達6962坪，備受市場矚目，每坪開價35萬元，創下當地新高，也是當地首見。現場銷售業者說，5月底進場適逢疫情，不過對產品有信心，仍按照進度推案。

此外，市場最低入手門檻的「宜居」建案也將進場。首購宅「遠雄之星」系列案，第9期暑假檔期公開，腹地規模及規劃更甚以往，戶數再添近2500戶，創下當地史上最大量，預估單價約2字頭，目前接待中心正在重新裝潢。